Startseite

Immobilien

Wohnung kaufen

Salzburg

Zell am See

Zweitwohnsitz in Ski In/Ski Out Lage: Rückzugsort mit traumhaften Ausblick in die Leoganger Bergwelt!

Name: Zweitwohnsitz in Ski In/Ski Out Lage: Rückzugsort mit traumhaften Ausblick in die Leoganger Bergwelt!
SKU: 1993893288
Price: 2350000 EUR
Availability: InStock

129 m²

3 Zimmer

Garten

Zuletzt geändert: 22.08.2026, 15:55 Uhr | willhaben-Code: 1993893288

€ 2.350.000€ 18.217,05/m²

GATSBY LIVING GmbH

Unternehmen

Mehr von diesem Anbieter20

Kontakt GATSBY LIVING GmbH

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

5771 Leogang, Zell am See, Salzburg

Objektinformationen

Objekttyp
Wohnung
Zustand
Neuwertig
Wohnfläche
129 m²
Zimmer
3
Böden
Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

Garage
Parkplatz
Abstellraum
Garten
135 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 2.350.000

Maklerprovision: 3% zzgl. 20% Mwst.

Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 18.217,05

Objektbeschreibung

Diese einzigartige Gartenmaisonette mit Zweitwohnsitzwidmung befindet sich in einem exklusiven Apartmenthaus mit nur 5 Einheiten in einer ruhigen & sehr begehrten Ski in/Ski out Lage in Leogang.

Betritt man die Wohnung im unteren Geschoss, so erreicht man den großzügigen Garderobenbereich mit angeschlossenem Gäste WC. Auf dieser Etage befindet sich das Masterschlafzimmer mit Masterbadezimmer, ausgestattet mit freistehender Badewanne und Sauna. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene ein zweites Schlafzimmer mit Bad ensuite. Beide Schlafzimmer verfügen über einen Zugang in den großzügigen Garten.

Im oberen Geschoss befindet sich der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf die Leoganger Steinberge.

Zur Wohnung gehören ein Garagen- und ein Außenstellplatz, ein großzügiger Abstellraum (ca. 9 m² integriert in der Wohnung) und ein absperrbarer Spind im Skikeller inklusive Skischuhtrockner.

Lage

Region: Leogang (Ort)
In naturnaher Sonnenlage von Leogang liegt diese Gartenmaisonette mit herrlichem Panoramablick auf die Leoganger Steinberge und das Steinerne Meer.Leogang liegt auf 788 Metern Seehöhe im langgezogenen Leoganger Tal - eingebettet zwischen den Leoganger Steinbergen und den sanften Höhenzügen der Kitzbüheler Alpen und gehört zu den lebendigen Kraftplätzen im Salzburger Land.Der "Berg der Sinne" lädt im Sommer zu Naturerlebnissen: Themenwege, Klanginstallationen, Naturkino, Waldbaden und Spielstationen machen ihn zum Erlebnis für Groß und Klein. Der EPIC-Bikepark Leogang zählt zu den besten in Europa und ist Teil der größten Bike-Region Österreichs, gemeinsam mit Saalbach-Hinterglemm und Fieberbrunn.Auch kulturell hat Leogang einiges zu bieten: Das Schaubergwerk und das Bergbau- und Gotikmuseum erzählen eindrucksvoll von einer Region, in der Geschichte, Handwerk und Kunst lebendig geblieben sind.

Ausstattung

Diese Maisonettewohnung bietet u.a.- Zweitwohnsitzwidmung- Ski in / Ski out- luxuriöse Ausstattung- hochwertige Möblierung vom Tischler- moderne Einbauküche- Holzböden massiv- Klafs Sauna & Whirlpool mit Panoramablick- offener Kamin- großzügige Terassen- und Gartenflächen- Holz-Alufenster mit 3-fach Isolierverglasung- Raffstores- kontrollierte Wohnraumlüftung- Fußbodenheizung- Wärmepumpe & Photovoltaik- eigener absperrbarer Skispind und Schuhtrockner im Skikeller - 1 Tiefgaragenstellplatz & 1 Freistellplatz- 1 Abstellraum
Boden: Fliesenboden
Boden: Dielenboden
Heizung: Fussbodenheizung
Gäste-WC: 1

Flächen

Gartenfläche: 135,00 m²

Zusatzinformationen

Autostellplatz frei: 1
Tiefgaragenplätze: 1
Anzahl Schlafzimmer: 2.00
Anzahl Badezimmer: 2.00
Anzahl Stellplätze: 2
Klimatisiert
Gartennutzung
Energiepass gültig bis: 2028-12-19
Baujahr: 2020

Preis und Detailinformation

Stellplatzmiete: 0.00 Eur
Stellplatzmiete: 0.00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 27

HWB Energieklasse: B

f_GEE: 0,57

f_GEE Energieklasse: A+

Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

Haushaltsversicherung

Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.

Online-Rabatt sichern

spusu 5G Home Internet

bei Kauf eines Routers - Aktion bis 02.09

4 Monate GRATIS Internet!

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.