Zweitwohnsitz mit Preissenkung im schönen Maria Alm zu verkaufen.....

17,62 m²
1,5 Zimmer
Zuletzt geändert: 07.10.2026, 09:00 Uhr | willhaben-Code: 1760663158
Bild 1 von 12 - Bild
Bild 2 von 12 - Bild
Bild 3 von 12 - Bild
Bild 4 von 12 - Bild
Bild 5 von 12 - Bild
Bild 6 von 12 - Bild
Bild 7 von 12 - Bild
Bild 8 von 12 - Bild
Bild 9 von 12 - Bild
Bild 10 von 12 - Bild
Bild 11 von 12 - Bild
Bild 12 von 12 - Bild
€ 129.000€ 7.321,23/m²

EGGER IMMOBILIEN
EGGER IMMOBILIEN

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter62
KontaktGerald Deutinger

Objektstandort

5761 Hinterthal, Zell am See, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    17,62 m²
  • Zimmer
    1,5
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller

Preisinformation

Kaufpreis€ 129.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7.321,23

Objektbeschreibung

Verkauft wird eine gemütliche Ferienwohnung mit Zweitwohnsitzwidmung, sowie ist eine touristische Vermietung erlaubt.


Eine Übergabe nach Kauf ab Mai 2026.


 


Aufteilung:


  • Vorraum/Küche
  • Wohn/Schlafraum
  • Badezimmer mit WC
  • Kellerabteil

 


Die Betriebskosten belaufen sich momentan auf ca.238EUR


Besichtigung:


Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung jederzeit möglich.


Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.


Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme bzw. Mail.


Provision:


Obige  Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der  guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines  Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten  unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und  297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt.  beträgt.




Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.



Lage

Liftnähe.
Die Ferienwohnung befindet sich in einem Appartmenthaus im Zweitwohnsitzgebiet von Maria Alm/Hinterthal.
Dieses stilvoll eingerichtette Appartement befindet sich im exklusiven Ortsteil Hinterthal in der Gemeinde Maria Alm, umgeben von saftigen Almwiesen und einer traumhaften Bergwelt. Vor einigen Jahren hat sich diese Gemeinde zu einem Geheimtipp für all jene entwickelt, die den großen Rummel entfliehen wollen. Dennoch gibt es diverse Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten, sowie ein vielfältiges Freizeitangebot die in nur wenigen Autominuten erreichbar sind.

Im Winter sorgt das Skigebiet Hochkönig mit traumhaften Pistenverhältnissen, modernen Liftanlagen und zahlreichen Skihütten für Abwechslung und Pistenspaß pur. Der Skieinstieg mit direkter Verbindung zum Skigebiet befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca. 150 - 200m). Die idyllische Ortschaft bietet auch weitere zahlreiche Wintersportaktivitäten, wie Langlaufen, Rodeln, Wandern durch tief verschneite Wälder, diverse Skitouren auf die benachbarten Berge, usw. an. 

Auch im Sommer erwartet Sie - weit weg von großen Tourismusströmen - ein vielseitiges Angebot. Die vielen Bäche und Berge in der Umgebung laden zum Relaxen ein und bieten eine traumhafte Natur. Das Gebiet rund um den Hochkönig mit seinen zahlreichen Wanderwegen ist im Sommer der ideale Ausgangspunkt zum Wandern und Radfahren. Zum Golf- und Tennisplatz von Maria Alm gelangt man in nur wenigen Autominuten. 

Region: Lift /Steinbock


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4000m
Apotheke <9500m
Klinik <10000m

Kinder / Schulen
Schule <4000m
Kindergarten <5500m

Nahversorgung
Bäckerei <4000m
Supermarkt <4000m

Sonstige
Bank <4000m
Post <4000m
Polizei <10000m

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Elektroheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 7.6 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1972
  • Mietdauer: 10 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Heizung

Heizung: Zentralheizung


Premium Services

Salzburg AG
6 Monate gratis* Internet.
Hol dir CableLink stabil in deiner Bandbreite.
WERBUNG 
Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 
CPI Europe AG
Jetzt myhive entdecken
Flexible Büros, Coworking & Meetingräume.
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Miracl Logo

Eine Anfrage.
Alle führenden Banken.
Dein bester Zins.

Eine Anfrage. Alle führenden Banken. Dein bester Zins

  • Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
  • Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
  • Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
  • Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
  • Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
  • Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
€
€
Monatliche Rate
Das ist ein Richtwert. Deinen persönlichen Bestzins erhältst du in einer kostenfreien Beratung.
4,7 Sterne bei 150+ Google Bewertungen 30.000+ Kunden
Kostenlos & unverbindlich beraten lassen
Persönlichen Bestzins sichern
WERBUNG 


Anbieterdetails

EGGER IMMOBILIEN
EGGER IMMOBILIEN

Unternehmen


Adresse
Flugplatzstraße 52/1A5700 Zell am See
KontaktGerald Deutinger
Referenz ID10890
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1760663158 | Zuletzt geändert: 07.10.2026, 09:00 Uhr

! Anzeige melden