Exklusives Penthouse mit 200 m² Panoramaterrasse in Kapfenberg/Diemlach

99,37
Terrasse
Zuletzt geändert: 03.06.2026, 13:51 Uhr | willhaben-Code: 1477709589
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€ 400.000Kaufpreis
€ 503,88 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Sommerauer Immobilien
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KontaktMag. Thomas Hirschhofer

Objektstandort

8605 Kapfenberg, Bruck-Mürzzuschlag, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Penthousewohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    99,37 m²
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Terrasse
    200 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 400.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 100,83
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 503,88
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zusatzinformation: TG-Betriebskosten in der Abrechnung inkludiert

Objektbeschreibung

Die Wohnung wird im Erstbezug angeboten und ermöglicht eine individuelle Mitgestaltung sowohl der Raumaufteilung als auch der Ausstattung. Auf rund 99 m² Wohnfläche besteht die Möglichkeit, eine 3- oder 4-Zimmer-Wohnung zu realisieren.


Zur schlüsselfertigen Ausstattung zählen elegante Eichenparkettböden in den Wohnräumen, moderne Sanitärausstattung sowie eine hochwertige Ausführung sämtlicher Materialien. Außenliegende Raffstores sorgen für optimalen Sonnen- und Sichtschutz sowie für ein angenehmes Wohnklima.
Die barrierefreie Wohnung ist komfortabel mit dem Lift erreichbar und besticht durch ihre hellen, lichtdurchfluteten Räume. Ein absolutes Highlight stellt die ca. 200 m² große Panoramaterrasse dar, die mit ihrer Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen ganztägig Sonne sowie einen herrlichen Rundumblick bietet und so ein einzigartiges Wohngefühl im Freien schafft.
Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenabstellplatz, beide bequem mit dem Lift erreichbar, ergänzen das Angebot. Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme, die Wärmeabgabe über eine angenehme Fußbodenheizung.
Die Kombination aus moderner Architektur, flexibler Planung und hochwertiger Ausstattung macht dieses Penthouse zu einem ganz besonderen Wohnobjekt mit Seltenheitswert.
Diese Wohnung muss man gesehen haben - wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.


 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

In attraktiver Lage von Kapfenberg/Diemlach befindet sich diese hochwertige Neubau-Penthouse-Wohnung, die modernen Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten Infrastruktur verbindet. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäfte, Banken und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1500m
Universität <2000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
Autobahnanschluss <3000m
Bahnhof <2000m
Flughafen <5500m

Sonstige
Bank <500m
Post <2000m
Polizei <1500m

Ausstattung

  • Terrassenfläche: 200 m²
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Holzbauweise

Zusatzinformationen

  • Energiepass gültig bis: 2030-11-09
  • Energiepass HWB: 30.02 kWh/m²/Jahr

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 100,83 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 460,98 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 503,88 Eur
  • TG-Betriebskosten in der Abrechnung inkludiert
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 132,9 Eur
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 163.59 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 30,02
HWB Energieklasse: A+
fGEE: 0,71
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Internet für dein Zuhause - bis zu 100Mbit/s
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Sommerauer Immobilien
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Adresse
Wiener Straße 298605 Kapfenberg
KontaktMag. Thomas Hirschhofer
Referenz ID2080/102
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willhaben-Code: 1477709589 | Zuletzt geändert: 03.06.2026, 13:51 Uhr

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