Exklusives Penthouse mit 200 m² Panoramaterrasse in Kapfenberg/Diemlach
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypPenthousewohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche99,37 m²
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Terrasse200 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die Wohnung wird im Erstbezug angeboten und ermöglicht eine individuelle Mitgestaltung sowohl der Raumaufteilung als auch der Ausstattung. Auf rund 99 m² Wohnfläche besteht die Möglichkeit, eine 3- oder 4-Zimmer-Wohnung zu realisieren.
Zur schlüsselfertigen Ausstattung zählen elegante Eichenparkettböden in den Wohnräumen, moderne Sanitärausstattung sowie eine hochwertige Ausführung sämtlicher Materialien. Außenliegende Raffstores sorgen für optimalen Sonnen- und Sichtschutz sowie für ein angenehmes Wohnklima.
Die barrierefreie Wohnung ist komfortabel mit dem Lift erreichbar und besticht durch ihre hellen, lichtdurchfluteten Räume. Ein absolutes Highlight stellt die ca. 200 m² große Panoramaterrasse dar, die mit ihrer Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen ganztägig Sonne sowie einen herrlichen Rundumblick bietet und so ein einzigartiges Wohngefühl im Freien schafft.
Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenabstellplatz, beide bequem mit dem Lift erreichbar, ergänzen das Angebot. Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme, die Wärmeabgabe über eine angenehme Fußbodenheizung.
Die Kombination aus moderner Architektur, flexibler Planung und hochwertiger Ausstattung macht dieses Penthouse zu einem ganz besonderen Wohnobjekt mit Seltenheitswert.
Diese Wohnung muss man gesehen haben - wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1500m
Universität <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
Autobahnanschluss <3000m
Bahnhof <2000m
Flughafen <5500m
Sonstige
Bank <500m
Post <2000m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Terrassenfläche: 200 m²
- Heizung: Fernheizung
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Holzbauweise
Zusatzinformationen
- Energiepass gültig bis: 2030-11-09
- Energiepass HWB: 30.02 kWh/m²/Jahr
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 100,83 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 460,98 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 503,88 Eur
- TG-Betriebskosten in der Abrechnung inkludiert
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 132,9 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 163.59 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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