Frisch saniert & sofort zuhause | 3 Zimmer auf 75,64 m² in Kapfenberg

75,64 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 01.10.2026, 12:04 Uhr | willhaben-Code: 1809318814
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€ 225.000€ 2.974,62/m²
€ 297,51 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Lebenswert Immobilien GmbH
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KontaktKarin Scharwitzl

Objektstandort

8605 Kapfenberg, Bruck-Mürzzuschlag, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    75,64 m²
  • Zimmer
    3
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab 15.11.2026
  • Heizung
    Ölheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Parkplatz
  • Abstellraum

Preisinformation

Kaufpreis€ 225.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 297,51
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.974,62

Objektbeschreibung

Einziehen statt renovieren: Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Kapfenberg wurde zwischen 2024 und 2026 umfassend renoviert und saniert - inklusive Erneuerung der Elektrik. Auf rund 75,64 m² erwarten Sie eine moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und viel Platz zum Wohnen.


 


Hier wurde bereits gemacht, was bei vielen Bestandswohnungen erst auf der To-do-Liste steht.


Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Mehrparteienhauses in der Johann-Böhm-Straße in Kapfenberg und wurde zwischen 2024 und 2026 umfassend renoviert und saniert. Im Zuge dessen wurde unter anderem auch die Elektrik erneuert.


Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich und einen großen Esstisch bietet.


Die separate Küche präsentiert sich modern und bietet viel Arbeits- und Stauraum. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen.


Auch das Badezimmer wurde zeitgemäß gestaltet und verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit sowie ein Fenster. Das WC ist separat untergebracht.


Ein Abstellraum sowie der großzügige Eingangsbereich schaffen zusätzlichen Stauraum. Besonders praktisch: Im Dachgeschoss steht ein eigener Waschraum zur Verfügung. Ein Kellerabteil ergänzt das Platzangebot.


Eine Wohnung für alle, die nicht erst umfangreich renovieren möchten, sondern ein modernes und gepflegtes Zuhause suchen, das bereits heute überzeugt.


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Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <1500m
Flughafen <2500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizungsart: Ölheizung
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass gültig bis: 2033-08-30
  • Energiepass HWB: 158 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 15.11.2026
  • Baujahr: 1968
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 278,23 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 297,51 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 85,47 Eur
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 85.47 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 158
HWB Energieklasse: E
fGEE: 2,17
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Ölheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Lebenswert Immobilien GmbH
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Adresse
St. Johann in der Haide 24a8295 Sankt Johann in der Haide
KontaktKarin Scharwitzl
Referenz ID1625/192
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willhaben-Code: 1809318814 | Zuletzt geändert: 01.10.2026, 12:04 Uhr

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