Kernsaniertes Architektenhaus - jedes Apartment individuell gestaltet - attraktives Renditepotenzial - oder einfach selber genießen

48
2 Zimmer
Terrasse, Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 24.08.2026, 10:46 Uhr | willhaben-Code: 1089795587
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€ 199.000€ 4.145,83/m²

DENICH-REAL Immobilien GmbH
DENICH-REAL Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktMartina Denich-Kobula

Objektstandort

8630 Mariazell, Bruck-Mürzzuschlag, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    48 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Nutzfläche
    65 m²
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse
    11 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 199.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.145,83

Objektbeschreibung

Besondere Gelegenheit mit attraktivem Renditepotenzial - vermieten oder einziehen und genießen.


Angeboten werden individuell gestaltete und hochwertig sanierte Ferienwohnungen in einem zentral in Mariazell gelegenen Apartmenthaus mit Terrassen, Gemeinschaftsraum und Garten.


Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse und zusätzlich über ein besonderes Highlight, wie zum Beispiel eine Sauna, einen Balkon, Panoramafenster oder eine offene Badewanne, und besticht durch Ruhe und Helligkeit.


Das großzügige Grundstück mit 2.000 m² Garten und Wald macht den Ort zur perfekten Sommerfrische und Ruheoase. Es verbindet die Hausbewohner*innen direkt mit dem Wander- und Skigebiet der Bürgeralpe. Darüber hinaus steht der Gemeinschaftsraum mit Küche und Terrasse zur Verfügung - perfekt für gesellige Abende mit den Nachbarn oder private Zusammenkünfte.


Das Walden-Modell ermöglicht es Ihnen, Ihre Ferienwohnung zu nutzen, wann immer Sie möchten. Falls Sie diesen besonderen Ort auch anderen zugänglich machen wollen, ist zudem eine touristische Vermietung möglich. Der Bauherr behält eines der Apartments selbst, lässt es touristisch vermieten und bietet den EigentümerInnen an, dieses Service ebenfalls in Anspruch zu nehmen. Dieses Konzept belebt das Haus und die Stadtgemeinde und verhindert Leerstände.


Anschauen lohnt sich vereinbaren sie gleich einen Termin


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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Mariazell ist eine kleinen, aber sehr bekannten Stadtgemeinde in den österreichischen Alpen.
Am Fuße der Bürgeralpe auf 870m- ein Ort des Rückzugs, der Konzentration auf das Wesentliche, des Lebens in Qualität, eingebettet zwischen Wald und Berge. In weniger als zwei Autostunden von Wien erwartet Sie eine der schönsten Gegenden Österreichs, ideal für die Sommerfrische und den Schnee. Die Infrastruktur ist bestens ausgebaut, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und die öffentlichen Verkehrsmittel so wie der Lift sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Erlaufsee liegt in 8 km Entfernung und der Hubertusee in 10 km, aber auch der Lunzersee ist in 40 min zu erreichen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Krankenhaus <1500m
Apotheke <1000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m

Verkehr
Bahnhof <1000m
Flughafen <2000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <4500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 11 m²

Flächen

  • Kellerfläche: 5 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Stockwerk: 1. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1894
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 3061,54 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

DENICH-REAL Immobilien GmbH
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Adresse
Anreitergasse 51230 Wien, 23. Bezirk, Liesing
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