Kernsaniertes Architektenhaus - jedes Apartment individuell gestaltet - attraktives Renditepotenzial - oder einfach selber genießen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche48 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche65 m²
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Balkon
- Garten
- Terrasse11 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Besondere Gelegenheit mit attraktivem Renditepotenzial - vermieten oder einziehen und genießen.
Angeboten werden individuell gestaltete und hochwertig sanierte Ferienwohnungen in einem zentral in Mariazell gelegenen Apartmenthaus mit Terrassen, Gemeinschaftsraum und Garten.
Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse und zusätzlich über ein besonderes Highlight, wie zum Beispiel eine Sauna, einen Balkon, Panoramafenster oder eine offene Badewanne, und besticht durch Ruhe und Helligkeit.
Das großzügige Grundstück mit 2.000 m² Garten und Wald macht den Ort zur perfekten Sommerfrische und Ruheoase. Es verbindet die Hausbewohner*innen direkt mit dem Wander- und Skigebiet der Bürgeralpe. Darüber hinaus steht der Gemeinschaftsraum mit Küche und Terrasse zur Verfügung - perfekt für gesellige Abende mit den Nachbarn oder private Zusammenkünfte.
Das Walden-Modell ermöglicht es Ihnen, Ihre Ferienwohnung zu nutzen, wann immer Sie möchten. Falls Sie diesen besonderen Ort auch anderen zugänglich machen wollen, ist zudem eine touristische Vermietung möglich. Der Bauherr behält eines der Apartments selbst, lässt es touristisch vermieten und bietet den EigentümerInnen an, dieses Service ebenfalls in Anspruch zu nehmen. Dieses Konzept belebt das Haus und die Stadtgemeinde und verhindert Leerstände.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Am Fuße der Bürgeralpe auf 870m- ein Ort des Rückzugs, der Konzentration auf das Wesentliche, des Lebens in Qualität, eingebettet zwischen Wald und Berge. In weniger als zwei Autostunden von Wien erwartet Sie eine der schönsten Gegenden Österreichs, ideal für die Sommerfrische und den Schnee. Die Infrastruktur ist bestens ausgebaut, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und die öffentlichen Verkehrsmittel so wie der Lift sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Erlaufsee liegt in 8 km Entfernung und der Hubertusee in 10 km, aber auch der Lunzersee ist in 40 min zu erreichen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Krankenhaus <1500m
Apotheke <1000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Flughafen <2000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <4500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 11 m²
Flächen
- Kellerfläche: 5 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Stockwerk: 1. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1894
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 3061,54 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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