Prachtvolle Altbauwohnung mit Blick auf die Basilika

77,95
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 02.08.2026, 08:45 Uhr | willhaben-Code: 1410376150
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€ 299.000€ 3.835,79/m²
€ 321,73 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Christian Dietl Immobilien
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KontaktMag. Christian Dietl

Objektstandort

8630 Mariazell, Bruck-Mürzzuschlag, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    77,95 m²
  • Zimmer
    2
  • Böden
    Fliesen
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum

Preisinformation

Kaufpreis€ 299.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 321,73
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.835,79

Objektbeschreibung

Wunderschöne Altbauwohnung in absoluter Toplage von Mariazell.
 
In einem prachtvoll renovierten Jahrhundertwendehaus, etwas abseits des Trubels, jedoch in der Nähe des Zentrums von Mariazell kommt eine exklusive Wohnung zum Verkauf. Das Haus wurde vor einigen Jahren grundlegend saniert und modernisiert, ohne dabei die äußere Gestalt des Hauses zu beeinträchtigen.



Die sehr gepflegte Liegenschaft verfügt über 3 Etagen, welche bequem auch mittels Lift erreichbar sind. 
 
Diese wunderschöne Altbauwohnung hat eine Süd-West Ausrichtung, befindet sich in der 1. Etage und bietet eine sehr gute Raumaufteilung. So stehen neben einer sehr stilvoll eingerichteten Wohnküche mit südwestseitigem Erker, zwei sehr helle und freundliche einzelbegehbare Zimmer, ein Bad (mit Dusche und Wanne), ein separates WC, ein kleiner Abstellraum sowie ein geräumiger Vorraum zur Verfügung. Die Wohnung wird (bei Wunsch) auch möbliert verkauft.
 
Die hohen Räume und die klassischen Fenster vermitteln das großartige Flair eines stilvollen Altbaus.
 
Die Lage der Wohnung ist nahezu einzigartig: einerseits die Aussicht direkt auf die umliegenden Berge (Mitterbacher Gemeindealpe) und der Blick zur Basilika und andererseits eine (etwas) ruhigere Lage in einem prachtvollen Altbau.


Der absolute Topzustand des gesamten Hauses und der zum Kauf stehenden Altbauwohnung, sind neben der absoluten Toplage in Mariazell, einem sehr funktionalen Grundriss und der hellen und freundlichen Räume als Vorzüge dieser Wohnung zu nennen.


 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Region: Zentrum


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Krankenhaus <2500m
Apotheke <500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Verkehr
Bahnhof <2000m
Flughafen <2500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <5500m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Abstellraum

Flächen

  • Kellerfläche: 2 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 97.4 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1900
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 292,49 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 321,73 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 82,63 Eur
  • Monatliche Reparaturrücklage Ust: 8,26 Eur
  • Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 90,89 Eur
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 108.35 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 97,4
Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Seestraße 193224 Mitterbach-Seerotte
KontaktMag. Christian Dietl
Referenz ID202
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willhaben-Code: 1410376150 | Zuletzt geändert: 02.08.2026, 08:45 Uhr

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