Prachtvolle Altbauwohnung mit Blick auf die Basilika
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche77,95 m²
- Zimmer2
- BödenFliesen
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Wunderschöne Altbauwohnung in absoluter Toplage von Mariazell.
In einem prachtvoll renovierten Jahrhundertwendehaus, etwas abseits des Trubels, jedoch in der Nähe des Zentrums von Mariazell kommt eine exklusive Wohnung zum Verkauf. Das Haus wurde vor einigen Jahren grundlegend saniert und modernisiert, ohne dabei die äußere Gestalt des Hauses zu beeinträchtigen.
Die sehr gepflegte Liegenschaft verfügt über 3 Etagen, welche bequem auch mittels Lift erreichbar sind.
Diese wunderschöne Altbauwohnung hat eine Süd-West Ausrichtung, befindet sich in der 1. Etage und bietet eine sehr gute Raumaufteilung. So stehen neben einer sehr stilvoll eingerichteten Wohnküche mit südwestseitigem Erker, zwei sehr helle und freundliche einzelbegehbare Zimmer, ein Bad (mit Dusche und Wanne), ein separates WC, ein kleiner Abstellraum sowie ein geräumiger Vorraum zur Verfügung. Die Wohnung wird (bei Wunsch) auch möbliert verkauft.
Die hohen Räume und die klassischen Fenster vermitteln das großartige Flair eines stilvollen Altbaus.
Die Lage der Wohnung ist nahezu einzigartig: einerseits die Aussicht direkt auf die umliegenden Berge (Mitterbacher Gemeindealpe) und der Blick zur Basilika und andererseits eine (etwas) ruhigere Lage in einem prachtvollen Altbau.
Der absolute Topzustand des gesamten Hauses und der zum Kauf stehenden Altbauwohnung, sind neben der absoluten Toplage in Mariazell, einem sehr funktionalen Grundriss und der hellen und freundlichen Räume als Vorzüge dieser Wohnung zu nennen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Krankenhaus <2500m
Apotheke <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Verkehr
Bahnhof <2000m
Flughafen <2500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <5500m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Abstellraum
Flächen
- Kellerfläche: 2 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 97.4 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1900
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 292,49 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 321,73 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 82,63 Eur
- Monatliche Reparaturrücklage Ust: 8,26 Eur
- Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 90,89 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 108.35 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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