Sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in schöner Siedlungslage mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz in Kindberg
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche86 m²
- Zimmer3
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Loggia2,9 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die Wohnung bietet ein helles und freundliches Wohnambiente mit viel Tageslicht. Im Zuge der umfassenden Sanierung wurden unter anderem der Sanitärbereich sowie die gesamte Elektrik vollständig erneuert und sämtliche Bodenbeläge neu verlegt. Der großzügige, südseitig ausgerichtete Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Loggia bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Raumangebot umfasst weiters eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen großzügigen Vorraum, der alle Räume optimal erschließt.
Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gastherme und ermöglicht eine individuelle sowie bedarfsgerechte Wärmeversorgung.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch einen zugeordneten Tiefgaragenstellplatz.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <6500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <500m
Verkehr
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1000m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Loggiafläche: 2.9 m2
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2026-04-10
- Energiepass HWB: 44.67 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1979
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 358,59 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 372,62 Eur
- Verhandlungsbasisinkl. Sanierungsdarlehen - restlich per 31.07.2026: EUR 18.436,50
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 106,02 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 218.31 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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