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Bruck-Mürzzuschlag

TOP TIPP! Nette 2 - Zimmer Wohnung in beliebter Wohngegend, auch für Anleger interessant!

Name: TOP TIPP! Nette 2 - Zimmer Wohnung in beliebter Wohngegend, auch für Anleger interessant!
SKU: 1934168458
Price: 95000 EUR
Availability: InStock

57,17 m²

2 Zimmer

Zuletzt geändert: 13.10.2026, 11:15 Uhr | willhaben-Code: 1934168458

€ 95.000€ 1.661,71/m²

Robert JUNGBAUER KG

Unternehmen

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KontaktGabriele Kram

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

Fraunedergasse 23, 8600 Bruck an der Mur, Bruck-Mürzzuschlag, Steiermark

Objektinformationen

Objekttyp
Wohnung
Bautyp
Altbau
Zustand
Renoviert
Wohnfläche
57,17 m²
Zimmer
2
Stockwerk(e)
1
Topnummer
3
Verfügbar
nach Vereinbarung
Heizung
Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

Keller
Parkplatz

Preisinformation

Kaufpreis€ 95.000

Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 107,80

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 98

Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 61,80

Monatliche Kosten (MWSt)€ 191

Maklerprovision: 3,6 %

Zusatzinformation: monatliche Kosten inkl. BK, Instandhaltung und Ust. zuzüglich Strom und Heizung

Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 1.661,71

Objektbeschreibung

Die helle und freundliche 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrparteienhauses in sehr guter Lage und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung.

Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine Essküche, ein Badezimmer mit WC sowie zwei weitere Zimmer. Sie ist mit Kunststofffenstern sowie einem modernisierten Badezimmer und WC ausgestattet. Zudem wurden neue Böden verlegt und die Wände frisch gestrichen.

Die Beheizung erfolgt mittels einer eigenen Gastherme. Zusätzlich sorgt ein Kaminofen im Wohnzimmer für angenehme und behagliche Wärme.

Die Wohnung wird unmöbliert übergeben und bietet somit viel Freiraum, um die eigenen Gestaltungsideen und Wünsche umzusetzen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Parkplatz befindet sich direkt vor dem Haus.

Lage

Sehr gute Siedlungslage, nahe dem Brucker Stadtzentrum, gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Sonstiges

Unser Tipp: Ideal als Startwohnung für Singles, Pärchen und Anleger!

Das Sanierungsdarlehen in der Höhe von € 6.000,-- ist im Kaufpreis enthalten und kann jederzeit vorzeitig zurückgezahlt werden. Derzeit wird es monatlich über die Rücklage eingehoben.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 242,6

HWB Energieklasse: F

f_GEE: 3,02

f_GEE Energieklasse: E

Heizung: Etagenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.