3-Zi-Wohnung mit Balkon im Stadtzentrum (1. OG, Parkplatz)
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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche54,38 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- VerfügbarNach Vereinbarung
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon9,25 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine moderne Wohnung nur 5 Gehminuten vom Hauptplatz entfernt - ideal als Anlageobjekt oder zur Eigennnutzung!
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses mit insgesamt 23 Wohnungen. Sie umfasst ca. 54 m² Wohnfläche und bietet einen nach Osten ausgerichteten Balkon mit 9,25 m².
Die Raumaufteilung ist durchdacht:
Vorraum, Badezimmer mit Wc, Wohnküche mit Einbauküche, Zimmer, Schlafzimmer, großer Balkon
Highlights:
* Einbauküche
* bodenebene Dusche
* Fußbodenheizung
* Kellerabteil (ca. 1,28 m²)
* Eigener KFZ-Abstellplatz
* Besucherparkplätze vorhanden
* Nahversorgung fußläufig erreichbar
Ein attraktives Investment mit guter Vermietbarkeit in zentraler Lage.
Jetzt besichtigen und Chance nutzen!
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:9,25 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Heizung: Fussbodenheizung
- Abstellraum
- Fahrradraum
Flächen
- Kellerfläche: 1.28 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 31,40 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
- Baujahr: 2022/2023
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 106,59 Eur
- Heizkosten: 64,17 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 64,17 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 205,69 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 230,68 Eur
- Provisionspflichtige Immobilie
- Provision (exkl. MWSt): 5289,84 Eur
- Provision (inkl. MWSt): 6347,80 Eur
Kaufpreis Endverbraucher: EUR 172.652,90 + Parkplatz EUR 3.657,00 = EUR 176.327,90
Kaufpreis Anleger netto EUR 154.510,21 + Parkplatz EUR 3.339,00 = EUR 157.849,21
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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