Anleger aufgepasst! Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Stadtzentrum
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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypSonstige
- Wohnfläche54,06 m²
- Zimmer2,5
- Stockwerk(e)3
- VerfügbarNach Vereinbarung
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon9,25 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Anlegerobjekt: Vermietete Neubauwohnung in Top-Lage von Deutschlandsberg
Zum Verkauf steht eine moderne, bereits vermietete Neubauwohnung nur 5 Gehminuten vom Hauptplatz entfernt - ideal als Anlageobjekt!
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Wohnhauses mit insgesamt 23 Wohnungen. Sie umfasst ca. 54 m² Wohnfläche und bietet einen nach Osten ausgerichteten Balkon mit 9,25 m².
Die Raumaufteilung ist durchdacht:
Vorraum, Badezimmer mit WC, Schrankraum, Schlafzimmer mit Zugang auf die Terrasse, offener Wohn-/Essbereich mit Einbauküche und ebenfalls Zugang auf die Terrasse.
Highlights:
* Einbauküche
* bodenebene Dusche
* Fußbodenheizung
* Kellerabteil (ca. 1,28 m²)
* Besucherparkplätze vorhanden
* Nahversorgung fußläufig erreichbar
Ein attraktives Investment mit guter Vermietbarkeit in zentraler Lage.
Jetzt besichtigen und Chance nutzen!
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:9,25 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Heizung: Fussbodenheizung
- Abstellraum
- Fahrradraum
Flächen
- Kellerfläche: 1.29 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 31,40 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
- Baujahr: 2022/2023
- Energieausweis EEB-Wert: a (kWh/m2/Jahr)
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 106,59 Eur
- Heizkosten: 63,79 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 63,79 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 194,83 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 218,25 Eur
- Provisionspflichtige Immobilie
- Provision (exkl. MWSt): 4264,85 Eur
- Provision (inkl. MWSt): 5117,82 Eur
Kaufpreis Endverbraucher: EUR 174.546,49
Kaufpreis Anleger netto EUR 158.836,71
Mietertrag netto monatlich: EUR 480,--
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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