Attraktive Anlegerwohnung in Frauental - Sichere Investition in moderner Umgebung
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche85,68 m²
- Grundfläche1.103 m²
- Zimmer4
- BödenParkett
- VerfügbarNach Vereinbarung
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Parkplatz
- Balkon5,69 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive Anlegerwohnung in der Gamserstraße 4, Frauental an der Lassnitz (Deutschlandsberg). Diese 85,68 m² große Wohnung, mit drei Schlafzimmern und einer Raumhöhe von 2,60 m, wurde 1965 erbaut und 2019 generalsaniert. Sie verfügt über einen südlich ausgerichteten Balkon von 5,65 m², ein Kellerabteil mit 6,15 m² und einen Außenstellplatz von 12,50 m². Die Wohnung ist befristet vermietet: Der Mietvertrag läuft vom 15. August 2025 bis zum 14. August 2029.
Der angegebene Verkaufspreis bezieht sich auf den Netto- Verkaufspreis speziell für Anleger. Hierzu kommen 20% der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Dieser Preis beinhaltet:
- Abstellplatz P 05
- Kellerabteil TOP 05
Weiters kann ein Lagerraum mit mit 20,67m2 erworben werden. Preis: EUR10.000.- exkl. Ust.
In diesem Gebäude stehen derzeit zwei Wohneinheiten, Top 5 und Top 7, zum Verkauf. Beide Wohnungen werden gemeinsam zu einem Paketpreis angeboten, der auf Anfrage erhältlich ist.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <3500m
Klinik <3500m
Krankenhaus <3000m
Kinder / Schulen
Schule <3000m
Kindergarten <4000m
Nahversorgung
Supermarkt <2500m
Bäckerei <3000m
Einkaufszentrum <3000m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <3500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:5,69 m²
- WG-geeignet
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Holzbauweise
Flächen
- Kellerfläche: 6.15 m²
- Stellplatzfläche: 12.5 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2027-05-08
- Energiepass HWB: 42.8 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
- Baujahr: 1965
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 104,96 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 379,81 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 414,12 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 120,29 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 120.29 Eur
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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