Erstbezug: Wunderschöne Wohnung mit Galerieausbau im Herzen von STAINZ
Unternehmen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypMaisonette
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche73,60 m²
- Zimmer3
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.03.2027
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon6 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese besondere 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit 73,6 m² Wohnfläche überzeugt durch ein modernes und außergewöhnliches Raumkonzept auf zwei Ebenen.
Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine angenehme, offene Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum zum Entspannen und Genießen bietet.
Ein besonderes Highlight ist der stilvolle Galerieausbau mit ca. 27 m². Die offene Gestaltung verleiht der Wohnung ein besonderes Raumgefühl und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als gemütlicher Rückzugsort, Homeoffice, Hobbybereich oder zusätzlicher Wohn- und Aufenthaltsbereich.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Eine Klimaanlage sorgt auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden.
Highlights auf einen Blick
- 73,6 m² Wohnfläche
- 3-Zimmer-Maisonettewohnung
- großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich
- ca. 27 m² Galerieausbau
- ein Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Balkon mit Zugang vom Wohn-, Ess- und Kochbereich
- Klimaanlage
- außergewöhnliches Wohnen auf zwei Ebenen
- vielseitig nutzbare Galerie
- Tiefgaragenstellplatz optional erhältlich
Eine außergewöhnliche Wohnung für alle, die modernes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und ein besonderes Ambiente miteinander verbinden möchten.
Lage
Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und gepflegte Wohnatmosphäre aus. Gleichzeitig sind zahlreiche Einrichtungen des täglichen Lebens bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Gastronomiebetriebe, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kinderbetreuung befinden sich in bzw. rund um das Stainzer Ortszentrum.
Besonders attraktiv ist die hohe Freizeit- und Lebensqualität der Region. Die reizvolle Landschaft der Weststeiermark lädt zu Spaziergängen, Radtouren und ausgedehnten Wanderungen ein. Das nahegelegene Schloss Stainz mit seinem weitläufigen Umfeld sowie die charakteristische Hügellandschaft und die zahlreichen Buschenschänken der Region unterstreichen den besonderen Wohn- und Erholungswert.
Auch verkehrstechnisch bietet die Lage Vorteile. Über die umliegenden Landesstraßen bestehen gute Verbindungen in die benachbarten Gemeinden sowie in Richtung Deutschlandsberg und Graz. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer, die ruhiges und komfortables Wohnen im Grünen schätzen, als auch für Pendler, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Zentren wünschen.
Die Kombination aus zentraler Infrastruktur, angenehmer Wohnlage, hervorragender Nahversorgung und der idyllischen Landschaft der Weststeiermark macht diese Adresse zu einem besonders attraktiven Standort für hochwertiges Wohnen in Stainz.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <9500m
Krankenhaus <9500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9000m
Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <8500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:6 m²
- Bad mit Dusche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. DG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Verfügbar ab Datum: 2027-03-01
- Verfügbar ab: 01.03.2027
- Baujahr: 2026
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Heizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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