Exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse und Eigengarten - hochwertiger Neubau
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche73,22 m²
- Zimmer3
- Topnummer2
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungLuftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaik
Ausstattung und Freiflächen
- Garten67 m²
- Terrasse20 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die 3-Zimmer-Gartenwohnung mit rund 73 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume.
Der offene Wohn-Koch-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Eigengarten bildet den Mittelpunkt der Wohnung.
Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Wohnkonzept perfekt ab.
Highlights:
- Terrasse mit privatem Eigengarten
- Luftwärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Elektrische Rollläden
- Großformatige Fliesen
- Hochwertige Echtholz-Parkettböden
- Große Fensterflächen für helle Wohnräume
Lage
Die Wohnung befindet sich in Lannach - einer beliebten und familienfreundlichen Marktgemeinde im Bezirk Deutschlandsberg, nur wenige Minuten von Graz entfernt.
Lannach bietet die perfekte Kombination aus Ruhe im Grünen und hervorragender Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Kindergarten und Schulen direkt im Ort
Sehr gute Verkehrsanbindung: wenige Minuten zur A2 Südautobahn sowie S-Bahn-Haltestelle mit Direktverbindung nach Graz
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten durch Rad- und Wanderwege, Naturparks und Sportangebote in unmittelbarer Umgebung
Dank dieser Lage ist Lannach sowohl für Familien als auch für Berufspendler die ideale Wohnadresse - zentral, naturnah und lebenswert.
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 20 m²
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Heizungsart: Solarheizung
Flächen
- Gartenfläche: 67 m²
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass gültig bis: 2035-01-01
- Energiepass HWB: 49.6 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab Datum: 2026-11-30
- Verfügbar ab: 30.11.2026
- Baujahr: 2026
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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