Gartenwohnung in Bestlage - Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität vereint

85,04
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 28.05.2026, 15:45 Uhr | willhaben-Code: 2064807589
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€ 334.900Kaufpreis

InstyleHaus
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Unternehmen


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KontaktJürgen Kleindienst

Objektstandort

8522 Groß Sankt Florian, Deutschlandsberg, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    85,04 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Garten
    121,3 m²
  • Terrasse
    25,97 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 334.900

Objektbeschreibung

Es entstehen Häuser mit jeweils drei Einheiten, die auf Ihre individuellen Wünschen und Vorlieben zugeschnitten werden können.



Bei diesem Projekt sind wir darauf bedacht, dass sich Wohndesign sowie nachhaltiges Bauen perfekt ergänzen und so Ihr persönlicher Wohntraum entsteht.


Ihre Privatsphäre wird durch eine massive Trennwand sichergestellt.
Die Einheiten werden schlüsselfertig verkauft.
Bei der Ausstattung wird besonderer Wert auf hochwertige Materialien gelegt.
Das ansprechende Design in Kombination mit hoher Funktionalität und Qualität lässt eine wunderbare Lebenswelt entstehen.


Diese Aspekte sowie die optimale Lage machen das Objekt zu einer lohnenden Investition in Ihre Zukunft.



Setzen Sie auf ökologisches und regionales Bauen, das auf Wohnwert und Nachhaltigkeit ausgerichtet ist!



Die gestalteten Grünflächen rund um das Bauobjekt, schaffen einen ruhigen Rückzugsort.


Nur wenige Schritte vom Zentrum von Groß St. Florian entfernt entsteht ein hochwertiges Wohnprojekt, das modernes Design mit naturnahem Lebensgefühl verbindet. Die Lage vereint Ruhe und Grünblick mit optimaler Infrastruktur - ideal für alle, die zentral und dennoch entspannt wohnen möchten.


Errichtet in langlebiger Ziegel-Massivbauweise und umgesetzt von regionalen Fachbetrieben, steht dieses Projekt für Qualität, Nachhaltigkeit und langfristige Wertbeständigkeit. Klare Architektur, durchdachte Planung und energieeffiziente Technik bilden die Grundlage für zeitgemäßes Wohnen.


Die großzügige Gartenwohnung beeindruckt mit offenen, lichtdurchfluteten Räumen und harmonischen Übergängen zwischen Wohnbereich und Außenfläche. Der private Eigengarten mit sonniger Terrasse schafft zusätzlichen Freiraum und macht Ihr Zuhause zur persönlichen Wohlfühloase.


Eckdaten im Überblick:
  • 4 Zimmer


  • 121 m² Eigengarten


  • davon 26 m² Terrasse


  • 3-fach-verglaste Fenster


  • Hochwertige Echtholz-Parkettböden & großformatige Fliesen


  • Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe


  • Elektrische Rollläden


  • Photovoltaikanlage für nachhaltige Energieversorgung


  • 2 Autoabstellplätze



Lage

Das Ortszentrum ist in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Rad oder mit dem PKW zu erreichen.
Durch die Entstehung des Bahnhofs Weststeiermark gelangt man schnellstmöglich nach Graz, Klagenfurt oder Wien. Die Grazer Innenstadt ist in gerade einmal 18 Minuten mit dem Zug erreichbar.
Die Sportanlage mit Tennis- und Fußballplatz sowie ein großzügiger Kinderspielplatz sind fußläufig erreichbar.
Die hervorragende Gastronomie im Ort und nicht zu vergessen der in wenigen Minuten erreichbare Reit- und Golfclub Schloss Frauental, lässt keine Wünsche offen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2500m
Apotheke <2500m
Klinik <6500m
Krankenhaus <5500m

Kinder / Schulen
Schule <2000m
Kindergarten <2500m

Nahversorgung
Supermarkt <2000m
Bäckerei <2500m
Einkaufszentrum <5500m

Verkehr
Bahnhof <2500m

Sonstige
Bank <2000m
Post <2500m
Polizei <2500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 25,97 m²

Flächen

  • Gartenfläche: 121,3 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Energiepass gültig bis: 2027-03-10
  • Energiepass HWB: 49 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: Mag. Wolfgang Sieder

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 49
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,73
fGEE Energieklasse: A

Videos und Dokumente


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

InstyleHaus
InstyleHaus

Unternehmen


Adresse
Glashüttenstraße 98530 Deutschlandsberg
KontaktJürgen Kleindienst
Referenz ID2096/79
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 2064807589 | Zuletzt geändert: 28.05.2026, 15:45 Uhr

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