vermietete Anleger/Vorsorgewohnung
Unternehmen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche54,06 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Balkon9,5 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Vorsorge/Anlegerwohnung in Deutschlandsberg
auf 54,06 m2 perfekt gestaltete 2-Zimmer-Wohnung, ideal zur Vermietung, derzeit gut vermietet (Miete netto EUR 459,51 zzgl. BK/HK/USt.)
Die Wohnung wurde im Jahr 2023 fertig gestellt und befindet sich in sehr guter Lage in Deutschlandsberg. Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit integrierter Küche, einem Schlafzimmer, einem begehbaren Schrankraum, einem Bad, einem WC, einem Vorraum und einem Balkon im Ausmaß von ca. 9,25 m2.
Es steht auch noch eine weitere Wohnungen im 3. OG mit 54,06 m2 zum Verkauf
Im Erdgeschoß steht ein Abteil zum Verstauen zur Verfügung, ebenso Parkplätze Verfügung, diese können um je EUR 3.339,-- zzgl. 20 % USt. ebenfalls erworben werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Billa plus
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
Bahnhof <500m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:9.5 m²
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Barrierefrei
- Flachdach
Flächen
- Kellerfläche: 1.28 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass HWB: 27.2 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2023
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis (exkl. MWSt): 155927 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 63,79 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 225,79 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 249,15 Eur
- Kaufpreis pro m²: 2884,33 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,2 % des Kaufpreises zzgl. USt und Barauslagen
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 56 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 56 Eur
Energieausweis/Heizung
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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