Viel Platz zum Leben - 4-Zimmer-Gartenwohnung mit 229 m² Eigengarten
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche85,27 m²
- Zimmer4
- Topnummer3
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungLuftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaik
Ausstattung und Freiflächen
- Garten229 m²
- Terrasse28 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese moderne 4-Zimmer-Gartenwohnung in Lannach bietet auf 85,27 m² Wohnfläche viel Platz und einen besonderen Freiraum: Mit rund 229 m² verfügt sie über den größten Eigengarten der gesamten Wohnanlage L5.
Der helle Wohn-Koch-Essbereich öffnet sich direkt zur ca. 28 m² großen Terrasse und in den sonnigen Garten. Drei weitere Zimmer bieten flexibel Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste.
Highlights:
- ca. 229 m² Eigengarten
- ca. 28 m² sonnige Terrasse
- 4 Zimmer auf 85,27 m²
- Offener Wohn-Koch-Essbereich
- 3 Schlafzimmer
- Echtholz-Parkett & großformatige Fliesen
- Elektrische Rollläden
- Luftwärmepumpe & Photovoltaikanlage
- Moderne, energieeffiziente Bauweise
- Viel Wohnkomfort, viel Grün und außergewöhnlich viel eigener Freiraum.
Lage
Die Marktgemeinde Lannach verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und guter Anbindung nach Graz.
Besonders praktisch: Nahversorger, Gastronomie, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Kindergarten und Schulen befinden sich direkt im Ort.
Die A2 Südautobahn sowie die S-Bahn mit Direktverbindung nach Graz sorgen für eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Rad- und Wanderwege sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten ergänzen die hohe Wohnqualität – zentral, naturnah und alltagstauglich.
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 28 m²
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Heizungsart: Solarheizung
Flächen
- Gartenfläche: 229 m²
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 3
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass gültig bis: 2035-01-01
- Energiepass HWB: 49.6 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab Datum: 2026-11-30
- Verfügbar ab: 30.11.2026
- Baujahr: 2026
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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