Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon in St. Stefan ob Stainz

Zum Verkauf steht diese attraktive 2-Zimmer-Balkonwohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche in zentraler Lage von St. Stefan ob Stainz. Das Highlight der Wohnung ist der ca. 24 m² große Balkon mit südwestlicher Ausrichtung, perfekt für sonnige Stunden im Freien und entspannte Abende.

Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre.

Die Wohnung wird standardmäßig ohne Küche angeboten, kann aber auf Wunsch mit einer modernen Einbauküche ausgestattet werden.

Highlights:

• ca. 48 m² Wohnfläche
• 24 m² großer Balkon
• Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
• Zentrale Lage

Diese Wohnung verbindet modernes, komfortables Wohnen und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Investition.

Für einen persönlichen Beratungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lebensqualität & Wohngefühl

• Ruhiges, naturnahes Wohnen in einer der größten Weinbau-Gemeinden Österreichs – geprägt von sanften Hügeln, weiten Wiesen, malerischen Weingärten und Buschenschänken.
• Ideale Lage für Familien, Berufspendler und Natur-Liebhaber: Nur ca. 30 km von Graz entfernt und verkehrstechnisch gut angebunden.
• Hohe Lebensqualität durch traditionelle Dorfgemeinschaft, gepflegte Infrastruktur und typische steirische Genusskultur.

Gemeinschaft & Freizeit

• St. Stefan ob Stainz lädt ein zum Radtouren, Wandern, Spazieren und Genuss im Grünen, mit zahlreichen markierten Wegen und Plätzen zum Verweilen.
• Zahlreiche Buschenschänke, Gasthäuser und regionale Feste prägen das soziale und kulturelle Leben vor Ort.
• Kinder- und familienfreundliche Gemeinde mit Kindergärten und Schulen, Gemeinschaftsprojekten und aktiven Vereinen.

Ideale Wohnlage

• Perfekt für ruhiges Wohnen abseits urbaner Hektik ohne auf urbane Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
• Attraktive Lage für Familien, Paare und Singles – mit Pendeloption nach Graz oder in umliegende Bezirkshauptorte.
• Beliebter Wohnstandort mit laufenden Wohnbau-Projekten und neuen Wohnungen in moderner und nachhaltiger Bauweise.

Apotheke < 20 m

Bus < 50 m

Bank < 100 m

Supermarkt < 150 m

Mittelschule / Kindergarten < 500 m

Autobahnanschluss < 11 km

Krankenhaus < 17 km