*** 122 m² zum Verlieben *** - Ihr neues Familienzuhause mit außergewöhnlich viel Platz | 2 Balkone und Stellplatz
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche122 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon
- Garten
Preisinformation
Objektbeschreibung
*** Ihr neues Zuhause mit viel Platz zum Leben und Wohlfühlen ***
Diese charmante Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernisierten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen auf 122 m² besonders viel Platz zum Wohlfühlen. Mit 5 gut geschnittenen Zimmern haben Sie zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung: gemütliches Schlafzimmer, inspirierendes Arbeitszimmer, separate Kinderzimmer oder ein einladendes Gästezimmer - hier ist alles möglich. Die durchdachte Raumaufteilung und die hohe Wohnqualität schaffen ideale Voraussetzungen, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Ob für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.
Auch die Lage der Wohnung ist ein großer Pluspunkt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheken, Schulen, Supermärkte und Bäckereien sind bequem erreichbar und sorgen für eine optimale Versorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend - ein nahegelegener Bus bringt Sie schnell und unkompliziert an Ihre Ziele.
Die Umgebung punktet insgesamt mit einer sehr guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sowohl die Innenstadt als auch Naherholungsgebiete sind rasch erreichbar - ideal für alle, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Highlights der Wohnung:
- durchdachte Raumaufteilung
- 4 Zimmer; 1 getrennte Küche samt Balkon
- vielseitige und durchdachte Raumaufteilung
- 2 Balkone für zusätzliche Wohn- und Lebensqualität
- Gaszentralheizung
- viel Platz für individuelle Wohnideen
- ideal für Familien; Paare und Homeoffice
- hochwertige Einbauküche
- Top Infrastruktur
- ein Abstellplatz ist zur Wohnung zugehörig und kostet extra EUR 10.000,-
Investieren Sie jetzt in Qualität, Lage und Ihre Zukunft!
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin unter +43 664 88 22 19 02
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Arzt, Apotheke und Schule sind bequem erreichbar.
Supermarkt und Bäckerei versorgen Sie mit frischen Lebensmitteln, während Geldautomat und Bank für Ihre finanziellen Angelegenheiten zur Verfügung stehen.
Auch die Polizei und Post sind in der Nähe. Die gute Anbindung an den öffentlichen Busverkehr rundet das Angebot ab. Hier wohnen Sie zentral und dennoch ruhig!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <250m
Krankenhaus <8000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <5250m
Verkehr
Autobahnanschluss <1250m
Bahnhof <1750m
Flughafen <4000m
Sonstige
Bank <500m
Polizei <750m
Post <1000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:2
- Abstellraum Anzahl: 1
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Dielenboden
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Etage / 2. Obergeschoss
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Gartennutzung
- Energiepass HWB: 110.6 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1912
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 2000 Eur
- Abstellplatz extra -> EUR 10.000,-
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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