*** NEUBAUPROJEKT im Herzen von HAUSMANNSTÄTTEN *** - mit traumhaften Balkon
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche56 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Balkon16,5 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
*** Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer wunderschönen Neubauwohnung, die Ihnen nicht nur ein luxuriöses Wohngefühl, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick bietet ***
Diese bezaubernde Wohnung in der ersten Etage bietet Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen.
Die lichtdurchfluteten Wohnräume mit edlen Materialien und modernster Ausstattung schaffen eine Atmosphäre von Großzügigkeit und Wohlgefühl. Eine hochwertige Einbauküche wird zum Herzstück der Wohnung -funktional und designorientiert- zugleich ideal für kulinarische Erlebnisse und gesellige Stunden. Mit einer großzügigen Fläche von 56 m² erstreckt sich diese lichtdurchflutete Wohnung über zwei ansprechend gestaltete Zimmer. Hochwertige Fliesen und elegantes Parkett sorgen für ein stilvolles Ambiente, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Das Highlight dieser Wohnung ist definitiv der großzügig überdachte Süd-Westbalkon, dieser an lauwarmen Sommernächten zum verweilen einlädt.
Genießen Sie die Vorteile einer Fußbodenheizung, die in den kalten Monaten für wohlige Wärme sorgt. Durch die offene Wohnküche und den einladenden Wohnbereich wird das Zusammensein zum Genuss - hier können Sie unvergessliche Momente mit Ihren Liebsten verbringen.
Highlights der Wohnung
- 2 Zimmerwohnung
- Einbauküche inkludiert
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- hochwertige Materialien
- überdachter Balkon
- Tiefgarage wird zusätzlich um EUR 19.154,87 Netto verkauft
- Top Infrastruktur
- große Freifläche (Balkon)
- Photovoltaik-Anlage für den Allgemeinstrom
- Absolute Ruhelage
Der Kaufpreis versteht sich als Anlegerpreis!
Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen und sich Ihr neues Zuhause in Hausmannstätten zu sichern! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter +43 664 88 22 19 02 und lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre und der modernen Ausstattung überzeugen. Ihr neues Leben in dieser traumhaften Wohnung wartet auf Sie!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Hausmannstätten punktet durch sein intaktes Zentrum, aber auch zur Nähe zu Graz. Kinderbetreuung, Schulen, ärztliche sowie tägliche Nahversorgung und ein vielfältiges Sportangebot findet man hier in vollem Umfang.
Aber natürlich ist auch die Anbindung an die Innenstadt Graz gegeben, die nächste Haltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude und bringt Sie mit dem Bus in ca. 20 Minuten zum Jakominiplatz.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <9000m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <2750m
Universität <8500m
Höhere Schule <8500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <5500m
Verkehr
Autobahnanschluss <3750m
Bahnhof <4500m
Flughafen <5750m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:16,5 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Flächen
- Kellerfläche: 5 m²
- Stellplatzfläche: 13 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Stockwerk: 1. Etage / 1. Obergeschoss
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2032-01-27
- Energiepass HWB: 34.9 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 2022
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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