2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse & Grünblick! **Laßnitzhöhe**
50,10 m²
2 Zimmer
Terrasse, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 20.07.2026, 09:00 Uhr | willhaben-Code: 1776015906
€ 269.000€ 5.369,26/m²
Objektstandort
Hauptstraße, 8301 Laßnitzhöhe, Graz-Umgebung, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche50,10 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)0
- TopnummerC17
- BödenParkett
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Abstellraum
- Dachterrasse
- Terrasse22,81 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 269.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.369,26Objektbeschreibung
Hang zur Sonne - Exklusive Eigentumswohnungen in Laßnitzhöhe
Highlights des Projekts
In traumhafter Sonnenlage entstehen moderne 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkonen, Terrassen oder Eigengärten - ideal für Eigennutzer und Anleger!
Baustart: bereits erfolgt
Fertigstellung: Q4/2026
Highlights des Projekts
- 36 Wohnungen & 1 Villa in drei Häusern
- Wohnflächen von ca. 46 m² bis 150 m²
- Großzügige Freiflächen: Balkon, Terrasse oder Garten
- Exklusive Penthouse-Wohnungen mit Dachterrassen
- Ziegelmassivbauweise, Fußbodenheizung (Nahwärme)
- Hochwertige Bäder mit bodengleicher Dusche
- PV-Anlage für Allgemeinstrom, E-Mobilität vorbereitet
- Klimavorbereitung in Penthouse- & Gartenwohnungen
- 1 Stellplatz: ab EUR 19.500,- zzgl. Kaufnebenkosten
- 2 Stellplätze: ab EUR 34.000,- zzgl. Kaufnebenkosten
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Vorraum
- Wohnküche
- 1 Schlafzimmer
- Bad
- WC
- Abstellraum
- Terrasse
Für weitere Details kontaktieren Sie uns gerne direkt!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <500m
Krankenhaus <9750m
Kinder / Schulen
Kindergarten <1000m
Schule <750m
Universität <7500m
Höhere Schule <7500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <6000m
Einkaufszentrum <9250m
Verkehr
Autobahnanschluss <1000m
Bahnhof <1000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <750m
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <500m
Krankenhaus <9750m
Kinder / Schulen
Kindergarten <1000m
Schule <750m
Universität <7500m
Höhere Schule <7500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <6000m
Einkaufszentrum <9250m
Verkehr
Autobahnanschluss <1000m
Bahnhof <1000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <750m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 22,81 m²
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Flachdach
- Photovoltaik (PV) Anlage vorhanden
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Wohnungsnummer: C17
- Stockwerk: EG
- Stiege: Haus C
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2033-04-04
- Energiepass HWB: 46 kWh/m²/Jahr
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 46
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,7
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
**Hang zur Sonne** Wohnprojekt in traumhafter Lage mit BLICK - Lasnitzhöhe
- Wohneinheiten23
- Wohnfläche46,40–150,80 m²
- Preis€ 209.900–685.000
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Anbieterdetails
Wohnreich Immobilienverwertungs GmbH
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willhaben-Code: 1776015906 | Zuletzt geändert: 20.07.2026, 09:00 Uhr
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