3 Zimmer Wohnung mit riesiger Terrasse im Neubauwohnprojekt - Luftkurort Laßnitzhöhe

3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 28.05.2026, 12:11 Uhr | willhaben-Code: 919801075
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€ 347.000Kaufpreis

s REAL - Gleisdorf, Weiz, Hartberg
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Unternehmen


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KontaktMag. (FH) Patrick Zaunfuchs

Objektstandort

8301 Laßnitzhöhe, Graz-Umgebung, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Penthousewohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zimmer
    3
  • Nutzfläche
    59,30 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Terrasse
    74,07 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 347.000

Objektbeschreibung

Diese Penthousewohnung hat sehr durchdachte 59,30 m² und eine riesige 74,07 m² große Terrasse. Ein Lift bringt Sie komfortabel vom überdachten Stellplatz direkt vor die Wohnung. Über einen zentralen Vorraum erreichen Sie die beiden Schlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche und WC sowie die Wohnküche mit Ausgang zur großen Terrasse. 


Zum Verkauf stehen insgesamt 11 geplante Wohneinheiten in toller Lage im Luftkurort Laßnitzhöhe im oststeirischen Hügelland, nur 10 km entfernt von Graz Ost. Alle Wohneinheiten verfügen über Freiflächen: Die Balkone/Terrassen bieten eine herrliche Ruhe im Luftkurort. Drei Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über zusätzliche Gartenflächen für Naturliebhaber. Es können zusätzlich überdachte Parkplätze oder freie Stellplätze erworben werden. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, die Bauzeit beträgt ca. 15 Monate.


Die Lage besticht durch ihre Ruhe, trotzdem ist man mit dem Auto in 3 min. am Hauptplatz von Laßnitzhöhe mit sehr guter Infrastruktur (Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Drogeriemarkt, Apotheke etc.). Vom nahegelegenen Bahnhof erreicht man in nur 10 min. sowohl Graz, wie auch Gleisdorf. 


Die Laßnitzhöhe wird seit über 100 Jahren für das heilende Klima geschätzt und ist daher auch ein Luftkurort mit überdurchschnittlichen vielen Sonnenstunden. Wer die Ruhe und Natur liebt, wird sich hier wohl fühlen - es gibt eine Vielzahl an Wander- und Radmöglichkeiten. Gleichzeitig ist man aber nahe bei Graz, somit ist das Wohnprojekt auch für Pendler sehr interessant. 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.



Lage

8301 Laßnitzhöhe

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <1500m
Klinik <2000m

Kinder / Schulen
Kindergarten <2000m
Schule <1500m
Höhere Schule <8500m
Universität <9000m

Nahversorgung
Supermarkt <2000m
Bäckerei <5500m

Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <2000m

Sonstige
Bank <2000m
Post <2000m
Polizei <1500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 74,07 m²
  • Barrierefrei

Flächen

  • Kellerfläche: 10.72 m²

Zusatzinformationen

  • Energiepass gültig bis: 2031-01-18
  • Energiepass HWB: 47.3 kWh/m²/Jahr

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 47,3
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,8
fGEE Energieklasse: A

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

s REAL - Gleisdorf, Weiz, Hartberg
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Unternehmen


Adresse
Zentrale: Sparkassenplatz 48010 Graz
KontaktMag. (FH) Patrick Zaunfuchs
Referenz ID961/36063
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 919801075 | Zuletzt geändert: 28.05.2026, 12:11 Uhr

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