Anleger-Hit: Gepflegte Wohnung mit lieber Mieterin

49,54 m²
Balkon
Zuletzt geändert: 08.10.2026, 14:50 Uhr | willhaben-Code: 1358651245
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€ 170.000€ 3.431,57/m²

Roderick Scherer Immobilien GmbH - Graz
Roderick Scherer Immobilien GmbH - Graz

Unternehmen


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KontaktNina Antley

Objektstandort

8055 Seiersberg, Graz-Umgebung, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    49,54 m²
  • Stockwerk(e)
    1
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Parkplatz
  • Balkon

Preisinformation

Kaufpreis€ 170.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.431,57

Objektbeschreibung

Investieren Sie in Ihre Zukunft! 

Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten Wohnung mit sonnigem Balkon in Seiersberg? Dieser Wohntraum bietet Ihnen eine gepflegte Ausstattung, eine ausgezeichnete Raumaufteilung und eine zentrale Lage im schönen Seiersberg. Der Balkon ist Richtung Süd-Osten ausgerichtet, sodass Sie hier einen angenehmen Grünblick genießen können. Das freundliche Schlafzimmer bietet Platz für einen großen Kasten und ist Richtung Norden ausgerichtet. In der offenen Küche finden Sie alle Geräte zum Zubereiten von Köstlichkeiten. Eine großzügige Fensterfront im geräumigen Wohnbereich sorgt für reichlich Sonne und eine angenehme Stimmung. Die Ausrichtung und die Lage im 1. Stock (ohne Lift) verschafft Ihnen schöne Sonnenstunden und niedrige Betriebskosten. Das modernisierte Badezimmer hält eine Dusche und einen Waschtisch mit Spiegelschrank für Sie bereit. 


+ gepflegte Wohnanlage und ruhige Nachbarschaft 
+ Kunststofffenster, Beschattung vorhanden  
+ Fernwärme
+ sehr gute Raumaufteilung
+ sonniger Balkon mit Grünblick 
+ privater Parkplatz (Kaufpreis zzgl. 7.000 Euro) 
+ großzügiges Kellerabteil 


Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitengasse in einer modernen Wohnanlage mit wenigen Parteien. 


Die Immobilie ist aktuell an eine liebe Dame sehr gut vermietet. Der Hauptmietzins EUR 504,- +  Betriebskosten EUR 196,- beträgt eine Gesamtmiete von EUR 700,-, welche monatlich pünktlich überwiesen wird. 


Kein Exposé kann den ersten Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0676 36 46 890, Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH.


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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.




Sämtliche Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.



Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im beliebten Bezirk Seiersberg. Sämtliche Nahversorger sowie die SCS befinden sich in nächster Umgebung. Dank der hervorragenden Lage ist die Wohnung durchgehend gut vermietet.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <5500m
Krankenhaus <3000m

Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1000m
Universität <6000m
Höhere Schule <6000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Autobahnanschluss <1000m
Bahnhof <1500m
Flughafen <3500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <2000m
Polizei <2000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Heizung

Heizung: Zentralheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Roderick Scherer Immobilien GmbH - Graz
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Adresse
St.-Veiter-Straße 128045 Graz
KontaktNina Antley
Referenz ID5420/8195
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willhaben-Code: 1358651245 | Zuletzt geändert: 08.10.2026, 14:50 Uhr

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