Anlegerwohnung mit ausgezeichneter Rendite
36,66 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 01.09.2026, 18:21 Uhr | willhaben-Code: 2020972091
€ 72.500€ 1.977,63/m²
Objektstandort
8044 Weinitzen, Graz-Umgebung, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche36,66 m²
- Zimmer2
- Nutzfläche36,66 m²
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
Preisinformation
Kaufpreis€ 72.500
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 41,06
Maklerprovision: 3 %
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.977,63Objektbeschreibung
Sie suchen ein günstiges Anlageobjekt? Dann liegen Sie mit dieser Wohnung goldrichtig.
Mit diesem Kaufpreis und der zu erwartenden Nettomiete können Sie mit der Rendite von ca. 5 % rechnen.
Gemütliche Kleinwohnung in gepflegtem Zustand liegt direkt im Ortszentrum von Graz-Weinitzen. Sie verfügt über einen durchdachten Grundriss mit 1 Diele, von der Sie einmal in das Badezimmer, welches mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster ausgestattet, sowie in den Küche-, Wohn- und Essbereich. Von diesem haben Sie Zugang in das separate Schlafzimmer.
Die hervorragende Infrastuktur überzeugt, da Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine Busanbindung ist in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Parken von KFZ ist direkt beim Haus auf freien öffentlichen Parkplätzen mit Ladestationen für Elektro-KFZ möglich.
Mit diesem Kaufpreis und der zu erwartenden Nettomiete können Sie mit der Rendite von ca. 5 % rechnen.
Gemütliche Kleinwohnung in gepflegtem Zustand liegt direkt im Ortszentrum von Graz-Weinitzen. Sie verfügt über einen durchdachten Grundriss mit 1 Diele, von der Sie einmal in das Badezimmer, welches mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster ausgestattet, sowie in den Küche-, Wohn- und Essbereich. Von diesem haben Sie Zugang in das separate Schlafzimmer.
Die hervorragende Infrastuktur überzeugt, da Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine Busanbindung ist in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Parken von KFZ ist direkt beim Haus auf freien öffentlichen Parkplätzen mit Ladestationen für Elektro-KFZ möglich.
Lage
- Region: Steiermark
- zentrale Lage im Zentrum von Graz-Weinitzen
Ausstattung
- Küche, Badezimmer möbliert, Vorzimmer möbliert
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Möblierung: TEIL
- Keller: vorhanden
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 61.00 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1996
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 41,06 Eur
- Provisionspflichtige Immobilie
- Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,6 % inklusive 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 61
HWB Energieklasse: C
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
K&M Immoverbund
Unternehmen
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willhaben-Code: 2020972091 | Zuletzt geändert: 01.09.2026, 18:21 Uhr
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