Attraktive 4-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger, sonniger Lage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche90 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)0
- Verfügbar10.25
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Fahrstuhl
- Garten100 m²
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine besonders ruhige Lage - ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende.
Die Wohnfläche beträgt ca. 90 m² und wird ergänzt durch eine Terrasse (ca. 10 m²) sowie einen Eigengarten (ca. 110 m²) - perfekt für Erholung und Freizeit im Freien. Ein Kellerabteil (ca. 4 m²) ist ebenfalls vorhanden.
Ein Tiefgaragenplatz mit 380V Stromanschluss (3-phasig, 16A) - ideal für E-Fahrzeuge - ist im Kaufpreis inkludiert.
Ausstattung & Highlights
Fußbodenheizung in allen Räumen (Raumthermostat)
Heizung & Warmwasser über Nahwärme
Badezimmer mit bodenebener Dusche
Küche inkludiert
Satellitenanschluss in allen Zimmern
Highspeed-Internet (Glasfaser) verfügbar
Zentrale Wasserenthärtungsanlage
Extras
Biohort-Gartenhütte inklusive
Zentralschließanlage
Fahrrad- & Kinderwagenraum (absperrbar)
Besucherparkplätze vorhanden
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Lage
Ruhige Sackgasse ohne Durchzugsverkehr - ideale Wohnatmosphäre.
Spazierwege (z. B. Materl / Karl-Maier-Weg), gute Anbindung Richtung Fernitz sowie Schule und Kindergarten fußläufig erreichbar.
Besichtigungen finden im Rahmen von Besichtigungstagen am Freitag, 29.05.2026 von 13:00 bis 16:00 Uhr statt. Wir bitten um Online-Terminbuchung unter:
Hier geht's zur online Terminbuchung
Bei Interesse freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Hinweis:
Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <9000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <3000m
Universität <9000m
Höhere Schule <10000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <6000m
Verkehr
Autobahnanschluss <4000m
Bahnhof <3500m
Flughafen <5000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Flächen
- Gartenfläche: 100 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Autostellplatz frei: 1
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass HWB: 31.69 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 10.25
- Baujahr: 2018
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 101,82 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 300,15 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 350 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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