Außergewöhnliche Penthouse-Wohnung mit großer Terrasse
Unternehmen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypPenthousewohnung
- Wohnfläche87,50 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- Verfügbarab 01.08.2026
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Keller
- Abstellraum
- Terrasse42 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Moderne Penthouse-Wohnung mit herrlichem Weitblick
Diese exklusive Eckwohnung befindet sich im 2. und letzten Obergeschoß einer 2024 fertiggestellten Wohnanlage in sehr guter Wohnlage in Lieboch.
Dank durchdachter Architektur ohne Wohnungstrennwände genießen Sie nahezu den Komfort eines Einfamilienhauses. Die Hanglage ermöglicht einen bequemen Zugang über nur ein Stockwerk.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, das Mietverhältnis wurde aber bereits aufgekündigt, sodass eine Übernahme bzw. ein Bezug ab 01.08.2026 erfolgen könnte!
Highlights:
- Ca. 40 m² offener Wohn-/Essbereich mit Panoramaausblick
- Moderne Einbauküche inkludiert!
- 2 helle Schlafzimmer (durch Abtrennung optional 3. Zimmer möglich!)
- Großzügige Sonnenterrasse
- Modernes Bad, 2 WCs
- 2 überdachte KFZ-Stellplätze
- Kellerabteil mit Stromanschluss
- E-Ladestation optional
Fordern Sie gleich die ausführlichen Unterlagen über diese Plattform an, gerne organisieren wir danach einen Besichtigungstermin für Sie!
Lage
Die aufstrebende Marktgemeinde LIEBOCH, nur wenige Fahrminuten von der Landeshauptstadt Graz entfernt, punktet mit umfangreicher Infrastruktur, die rege Nachfrage nach derartigen, stadtnahen Lagen garantiert ein wertbeständiges und nachhaltiges Investment.
Die Wohnanlage befindet sich in erhöhter und doch zentraler Aussichtslage, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (inkl. S-Bahn!) befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Autobahnanbindung in kurzer Fahrdistanz und trotzdem ländliches Flair mit Panoramafernsicht - das ist wahre Lebensqualität!
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 42,00 m²
- Heizung: Fussbodenheizung
- Abstellraum
- Gäste-WC: Ja
Flächen
- Kellerfläche: 9 m²
Zusatzinformationen
- Carport: 2
- Anzahl Schlafzimmer: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 45,80 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab Datum: 2026-08-01
- Verfügbar ab: ab 01.08.2026
- Baujahr: 2023
- Anzahl WC: 2
- Energieausweis EEB-Wert: a (kWh/m2/Jahr)
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 166,62 Eur
- Heizkosten: 104,83 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 104,83 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 322,87 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 363,76 Eur
- Provisionspflichtige Immobilie
- Provision (exkl. MWSt): 11790,00 Eur
- Provision (inkl. MWSt): 14148,00 Eur
Kauf mit Mehrwertsteuerausweisung möglich,
Anlegerkaufpreis EUR 357.405,- Netto zuzüglich 20% MwSt (inklusive 2 x überdachte KFZ-Abstellplätze!)
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden