(reserviert) Eggersdorf bei Graz Lembachweg Moderne 3-Zimmer-Wohnung

reserviert
70 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 06.11.2026, 15:53 Uhr | willhaben-Code: 1565205693
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Grundriss 1 von 1
Reserviert€ 3.500,00/m²

evert
User:in seit 09/2026
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Privatperson

Objektstandort

Lembachweg, 8063 Eggersdorf bei Graz, Graz-Umgebung, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    70 m²
  • Zimmer
    3
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Keller
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    20 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 245.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.500,00

Objektbeschreibung

Die helle 3 Zimmerwohnung verfügt über eine Einbauküche mit Geschirrspüler, zwei Schlafzimmer, Vorraum, Wc und Bad extra, einen Abstellraum, Kellerabteil, 2 Überdachte Parkplätze, elektrische Rollo in allen Zimmern und einem großen Balkon Heizung Luftwärmepumpe

Lage

Lage

Am Lembachweg wohnen Sie ruhig und dennoch bestens angebunden:

  • Verkehrsanbindung:
  • Bushaltestelle: 2 Minuten fußläufig erreichbar
  • Autobahn (A2): nur 8 Minuten entfernt
  • Graz-Flughafen: 25 Minuten entfernt
  • Graz über Ries B65: Fahrtzeit ca. 10 min.
  • LKH Graz, einem der größten Arbeitgeber der Steiermark: ca. 15 min. entfernt
  • Kinderfreundlich: Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe
  • Einkaufsmöglichkeiten: Alles was Sie brauchen, in nur wenigen Minuten erreichbar
  • Tel 06642874317

Sonstiges



Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 34,9
HWB Energieklasse: A++
fGEE: 0,61
fGEE Energieklasse: A++
Heizung: Fußbodenheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.


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Anbieterdetails

evert
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willhaben-Code: 1565205693 | Zuletzt geändert: 06.11.2026, 15:53 Uhr

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.