ERSTBEZUG in Lieboch! Hochwertige Anlegerwohnung mit großer Dachterrasse und Carport! Top 6
58 m²
3 Zimmer
Dachterrasse
Zuletzt geändert: 02.10.2026, 14:20 Uhr | willhaben-Code: 1367137094
€ 219.788,80€ 3.789,46/m²
Objektstandort
8501 Lieboch, Graz-Umgebung, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypPenthousewohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche58 m²
- Zimmer3
- Nutzfläche58 m²
- BödenParkett
- VerfügbarMitte 2026
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Carport
- Parkplatz
- Abstellraum
- Dachterrasse
Preisinformation
Kaufpreis€ 219.788,80
Maklerprovision: 3% vom KP zzgl. 20% MWSt
Zusatzinformation: Nettopreis für Anleger
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.789,46Objektbeschreibung
UPDATE: NUR NOCH 2 FREIE WOHNUNGEN!
Diese modernen hellen Wohnungen, werden in Ziegelmassivbauweise - in einem Neubauhaus mit nur 6 Wohneinheiten - in Lieboch errichtet.
Alle Wohnungen verfügen über ja ca. 57,10 bis 57,90 m² Wohnfläche welche wie folgt aufgeteilt ist:
Vorraum, Bad/WC, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, Abstellraum, Wohn-Essbereich mit Küche und Zugang auf die Terrasse
Die zwei freien Wohnungen im 1. OG verfügen über je ca. 58 bzw 59 m² Dachterrasse und einen großen praktischen Spitzboden für zusätzlichen Stauraum.
Jeder Wohnung ist ein Kellerersatzraum sowie ein fixer Carportabstellplatz zugeordnet.
Die Wohnanlage überzeugt vor allem mit dem durchdachten Raumkonzept, der TOP-Ausstattung und der energieeffizienten Bauausführung.
Weitere Infos:
> Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz
> 3-fach verglaste KF 410 Kunststofffenster der Marke Internorm
> Klimavorbereitung
> Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe)
> Niedrigenergie, HWB Wert B, 49 kWh
> Terrasse mit hochwertigen NATURSTEIN-Platten
> Carport
Kaufpreis inkl Carport Top 6:
Anleger EUR 219.788,80
Endnutzer: EUR 249.760,--
Fordern sie kostenlos und unverbindlich eine Objektmappe HIER an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin der schönen, inzwischen fertiggestellten, Dachterrassenwohnungen unter 0665/67 21 70 45 - ich freue mich auf Ihren Anruf!
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Lage
- Laermbelastung: normale Lärmbelastung
- Verkehrsanbindung: gut
- Lieboch, Graz-Umgebung
Ausstattung
- Neubau, Ziegelmassiv, Niedrigenergie
- Anzahl Balkon/Terrassen: 1
- Fläche Balkon/Terrassen: 58 m²
- Bad mit Dusche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Keller: NEIN
Flächen
- Kellerfläche: 4 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: CARPORT
- Energiepass HWB: 49 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Mitte 2026
- Baujahr: 2025/2026
Preis und Detailinformation
- Nettopreis für Anleger
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 49
HWB Energieklasse: B
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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Anbieterdetails
Adresse
Straßgangerstraße 1178052 Graz
KontaktHerr Akad. IM Andreas Soliman
Referenz IDO5145
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willhaben-Code: 1367137094 | Zuletzt geändert: 02.10.2026, 14:20 Uhr
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