ERSTBEZUG in Lieboch! Hochwertige Anlegerwohnung mit großer Dachterrasse und Carport! Top 6

58 m²
3 Zimmer
Dachterrasse
Zuletzt geändert: 02.10.2026, 14:20 Uhr | willhaben-Code: 1367137094
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€ 219.788,80€ 3.789,46/m²

CHECK Immosicherungen GmbH  / M01065235
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KontaktHerr Akad. IM Andreas Soliman

Objektstandort

8501 Lieboch, Graz-Umgebung, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Penthousewohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    58 m²
  • Zimmer
    3
  • Nutzfläche
    58 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    Mitte 2026
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Dachterrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 219.788,80
Maklerprovision: 3% vom KP zzgl. 20% MWSt
Zusatzinformation: Nettopreis für Anleger
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.789,46

Objektbeschreibung

UPDATE: NUR NOCH 2 FREIE WOHNUNGEN!

Diese modernen hellen Wohnungen, werden in Ziegelmassivbauweise - in einem Neubauhaus mit nur 6 Wohneinheiten - in Lieboch errichtet.

Alle Wohnungen verfügen über ja ca. 57,10 bis 57,90 m² Wohnfläche welche wie folgt aufgeteilt ist:
Vorraum, Bad/WC, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, Abstellraum, Wohn-Essbereich mit Küche und Zugang auf die Terrasse

Die zwei freien Wohnungen im 1. OG verfügen über je ca. 58 bzw 59 m² Dachterrasse und einen großen praktischen Spitzboden für zusätzlichen Stauraum.

Jeder Wohnung ist ein Kellerersatzraum sowie ein fixer Carportabstellplatz zugeordnet.

Die Wohnanlage überzeugt vor allem mit dem durchdachten Raumkonzept, der TOP-Ausstattung und der energieeffizienten Bauausführung.

Weitere Infos:
> Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz
> 3-fach verglaste KF 410 Kunststofffenster der Marke Internorm
> Klimavorbereitung
> Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe)
> Niedrigenergie, HWB Wert B, 49 kWh
> Terrasse mit hochwertigen NATURSTEIN-Platten
> Carport

Kaufpreis inkl Carport Top 6:
Anleger EUR 219.788,80
Endnutzer: EUR 249.760,--

Fordern sie kostenlos und unverbindlich eine Objektmappe HIER an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin der schönen, inzwischen fertiggestellten, Dachterrassenwohnungen unter 0665/67 21 70 45 - ich freue mich auf Ihren Anruf!

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Lage

  • Laermbelastung: normale Lärmbelastung
  • Verkehrsanbindung: gut
  • Lieboch, Graz-Umgebung

Ausstattung

  • Neubau, Ziegelmassiv, Niedrigenergie
  • Anzahl Balkon/Terrassen: 1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 58 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Keller: NEIN

Flächen

  • Kellerfläche: 4 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: CARPORT
  • Energiepass HWB: 49 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Mitte 2026
  • Baujahr: 2025/2026

Preis und Detailinformation

  • Nettopreis für Anleger

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 49
HWB Energieklasse: B
Heizung: Fußbodenheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Adresse
Straßgangerstraße 1178052 Graz
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