Der optimale Hausersatz mit nur 2 Wohnungen!

Der perfekte Hausersatz bietet sich in kleinen Wohnanlagen, wie diesen, an. Mit lediglich einem Nachbarn im Haus lässt es sich gut auskommen, und die Verpflichtungen, die ein Haus mit sich bringt, lassen sich ebenso zu zweit viel leichter schultern. Eine wundervolle Wohnung mit 88 m² samt großzügigem Eigengarten von knapp 230 m² und eine charmante Penthouse-Wohnung, ebenso mit 88 m² Wohnfläche, inkl. südwestlich ausgerichteter Terrasse eignen sich als optimaler Einfamilienhausersatz.

Vielfältig und einzigartig!

Hergestellt wird diese Wohnanlage in Ziegelmassiv-Bauweise, sowohl innen als auch außen, im Übrigen wie alle FATESTONE-Immobilien. Ausgerichtet ist dieses possierliche Wohnhaus optimal in Richtung Süd-Westen. Diese charakteristische FATESTONE-Wohnanlage spricht sowohl die Gartenliebenden als auch die puren Sonnenliebhaber an. Mit einer überdurchschnittlich großen Grünfläche zur Gartenwohnung und einer gemütlichen Terrasse zur Penthouse-Wohnung kann man seinen Alltag erholsam und individuell gestalten. Ebenso wenig müssen die neuen Eigentümer auf ausreichend Parkplätze verzichten, denn beide Wohnungen verfügen jeweils über zwei Carport-Abstellplätze. Eine großartige Gelegenheit, um sich einen ruhigen Platz in einer aufstrebenden Gegend zu sichern.

Zur Ausstattung der Penthouse-Wohnung TOP 2:

Diese 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung befindet sich im OG des Wohnhauses und verfügt über ca. 88 m² Nettowohnfläche. Mit einem Wohnbereich von rund 36 m² und großen Fenster- und Terrassen-Öffnungen, welche viel Sonnenlicht durchlassen, wird der Hauptbereich richtig zum Leben erweckt. Von hier aus gelangt man auf die charmante Terrasse, welche gut 24 m² bietet.

Mit einem ca. 11 m² großen Kinderzimmer und einem Eltern-Schlafzimmer mit knapp 15 m², welches zusätzlich einen rund 6 m² beinhaltet, wird das Wohngefühl zusätzlich abgerundet.

Ein Badezimmer mit einer geräumigen Fläche von ca. 9 m² und eine eigens zugängliche Toilette sind dieser Wohnung ebenso zugeordnet.

Parkplatzmöglichkeiten sind zu dieser Wohnung zusätzlich käuflich zu erwerben, wodurch zum Kaufpreis €20.000,- (2x Abstellplatz im Carport) hinzukommen.

Diese Wohnung wird schlüsselfertig verkauft, sodass der Einzug direkt nach der Schlüsselübergabe möglich ist.

Qualitätsfenster aus Österreich zieren das gesamte Wohnhaus. Die modernen 3-fach-verglasten PVC-Fenster mit Alu-Schale sind natürlich mit elektrisch angetriebenen Raffstore ausgestattet. Die Böden sind einerseits mittels Echtholz-Parketts belegt, und andrerseits sind es Großformat-Fliesen, die dem Interieur einen edlen Look verleihen. Also…

…vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Die Murfeldsiedlung in Judendorf-Straßengel liegt an einer infrastrukturell sehr vorteilhaften Position, da sowohl Bus- als auch Bahnverbindungen nur wenige Gehminuten entfernt sind. Relativ zurückgezogen, fernab vom lebhaften Straßenverkehr, ist dennoch das Stillen der alltäglichen Bedürfnisse in nahem Umkreis leicht möglich. Der Bahnhof Judendorf-Straßengel ist lediglich ca. 900 m entfernt, und die erste Bushaltestelle liegt ebenso wenige Hundert Meter weg. Dadurch ist der Weg nach Graz bestens vernetzt, sodass man mit der S-Bahn in nur wenigen Minuten in die Landeshauptstadt gelangt. Im Umkreis von rund 1 – 2 km finden sich Schulen, Kindergärten, Allgemeinmediziner, Lebensmittelgeschäfte, Cafés & Restaurants.

VERKEHR & INFRASTRUKTUR

Autobahn: ca. 5 km

Bushaltestelle: ca. 600 m

Bahnhof: ca. 900 m

Flughafen: ca. 28 km

NAHVERSORGER

Spar: ca. 1,5 km

Billa: ca. 1,5 km

Bäckerei: ca. 1,5 km

Tankstelle: ca. 1,5 km

BILDUNG & GESUNDHEIT

Kindergarten: ca. 1,7 km

Schule: ca. 1,6 km

Arzt: ca. 1,4 km

Apotheke: ca. 1,5 km

FREIZEIT

Schwimmbad: ca. 4 km

Fitness-Studio: ca. 2 km

Kino: ca. 11 km

Cafés & Restaurants: ca. 1 km