Exklusives Penthouse mit 39 m² Terrasse nähe Graz
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypPenthousewohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche95 m²
- Zimmer4
- BödenParkett
- HeizungLuftwärmepumpe
Ausstattung und Freiflächen
- Carport
- Keller
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon39 m²
- Terrasse39 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese hochwertige Penthouse-Wohnung bietet auf rund 95 m² Wohnfläche ein modernes und großzügiges Wohngefühl. 2,80 m Raumhöhe, hohe Türen mit Druckstoß-Schließung, maßgefertigter Insektenschutz, stilvoll integrierte Deckenspots sowie ein Loxone-Bussystem unterstreichen die hochwertige Ausstattung.
Das großzügige Badezimmer überzeugt mit einer riesigen Walk-in-Dusche und einer großen Badewanne. Zusätzlich sind bereits Anschlüsse für einen Whirlpool oder eine Sauna vorhanden und bieten weitere Möglichkeiten für einen individuellen Wellnessbereich.
Highlight ist die ca. 39 m² große, sonnige Südost-Terrasse. Eine Luftwärmepumpe sorgt für effiziente Beheizung, die Betriebs- und Heizkosten liegen bei insgesamt nur ca. EUR 340,- monatlich.
Die beiden Carport-Stellplätze können optional für jeweils EUR 10.000,- zusätzlich erworben werden.
Zur Wohnung gehört ein ca. 15 m² großer Kellerraum, der sich auch ideal als Fitness- oder Hobbyraum eignet. Die ruhige Lage in Hart bei Graz überzeugt zusätzlich durch die Nähe zur Stadt - Graz ist in nur ca. 11 Minuten erreichbar.
Lage
Gleichzeitig überzeugt die Lage durch die Nähe zu Graz - der Schillerplatz ist in rund 12 Minuten erreichbar und der Jakominiplatz in etwa 15 Minuten. Auch die Anbindung an wichtige Verkehrswege ermöglicht kurze Wege in die Stadt und in die umliegenden Gemeinden.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Umgebung. Die Lage verbindet damit ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Erreichbarkeit von Graz.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <3500m
Klinik <3000m
Krankenhaus <6500m
Kinder / Schulen
Schule <3000m
Kindergarten <3000m
Universität <4000m
Höhere Schule <5000m
Nahversorgung
Supermarkt <3500m
Bäckerei <4000m
Einkaufszentrum <6000m
Verkehr
Bahnhof <4000m
Autobahnanschluss <2500m
Sonstige
Bank <3500m
Post <3500m
Polizei <3500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:39 m²
- Terrassenfläche: 39 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Parkettboden
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Kellerfläche: 16 m²
- Stellplatzfläche: 25 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 2
- Stellplatz: CARPORT
- Energiepass HWB: 43 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2021
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 24,29 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 315,82 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 340,69 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 91.44 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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