Feldkirchen bei GRAZ: Sonnige, renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Ruhelage mit Erstbezugscharakter, Loggia + Parkplatz

Eine schöne, gepflegte Wohnung für die ganze Familie

Schon beim Betreten dieser hellen und einladenden Wohnung empfängt Sie ein großzügiges Vorzimmer, das in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich übergeht. Diese großzügige Fensterfront eröffnet einen wunderschönen, unverbaubaren Blick ins Grüne und lässt viel Tageslicht in die Wohnräume.

Der schöne Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Loggia bildet das Herzstück der Wohnung - ein Ort, an dem Familie und Freunde zusammenkommen, gemeinsam essen, lachen und entspannte Stunden verbringen können.

Ein durch eine elegante Glasschiebetür abgetrennter Wohnbereich führt zu den beiden Schlafzimmern, dem Badezimmer und dem separaten WC. Beide Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zu einer zweiten, gemeinsamen Loggia - ideal, um den Tag in ruhiger Atmosphäre zu beginnen oder ausklingen zu lassen.

Für ein angenehmes Raumklima sorgen Klimaanlagen in allen Wohnräumen, sodass Sie auch an heißen Sommertagen höchsten Wohnkomfort genießen. Die moderne Küche mit ihrer attraktiven Kochinsel lädt dazu ein, den Morgen bei einer Tasse Kaffee entspannt zu beginnen oder gemeinsam den Tag zu planen. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung bei Vorräten und Haushaltsutensilien.

Mit rund 84 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss vereint diese Wohnung Großzügigkeit, Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie bietet eine attraktive Gelegenheit, statt Miete in die eigene Zukunft zu investieren und Vermögen durch Eigentum aufzubauen - ein Zuhause zum Wohlfühlen und eine wertbeständige Investition zugleich.

 

Diese sehr sehr gepflegte und modern eingerichtete Wohnung bietet Ihnen:

• 84 m² Wohnfläche
• Neuwertige, moderne Küche 
• Klimaanlage in jedem Wohnraum 
• 2x Loggia mit je etwa 3 m² und schöne, sonnige Aussicht ins Grüne
• Parkplatz direkt vor der Tür um nur EUR 5.000,- Auf Wunsch zusätzlich (parifiziert, im Grundbuch eingetragen)
• weitere Parkmöglichkeiten in direkter Nähe
• eigenes Kellerabteil
• LIFT
• Fahrradkeller + Abstellkeller mit Hobbyraum
• Bad und WC top saniert und getrennt
• Badezimmer mit Glasdusche und genug Stauraum
• Infrarotheizung mit einem nachweislichem kleinem Verbrauch trotz Kleinkind mit nur EUR 75,- im Monat
• Spielplatz vor der Haustür
• gute Verkehrsanbindung nach Graz und Umgebung - für PKW, Öffentliche Verkehrsmittel und das Fahrrad
• Alle notwendigen Schulen und Betreuungseinrichtungen direkt im Ort
• Top-Nahversorger in Ihrer Nähe

 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin mit Frau DI Ilona Moosbeckhofer unter 0664 / 24 90 220 ! 

 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Feldkirchen bei Graz ist eine Marktgemeinde mit fast 8.000 Einwohnern, südlich von Graz, die im Laufe der Jahre mit der Landeshauptstadt verwachsen ist. Sie liegt an der Mur am östlichen Rand des Grazer Feldes.

Diese Gemeinde ist ein wunderbarer Ort, um als Familie Wurzeln zu schlagen. Mit Kinderkrippe, Kindergarten, zwei Schulen und einem geplanten Gymnasium finden Ihre Kinder hier ein liebevolles und sicheres Umfeld zum Großwerden und Sie die Möglichkeit, relativ schnell Ihren Arbeitsplatz zu erreichen.

Direkt vor der Haustür parken Sie ganz bequem, während die Kinder auf dem großen Spielplatz spielen können. Nur drei Gehminuten entfernt versprechen ein Sportplatz und eine Minigolfanlage jede Menge gemeinsamen Freizeitspaß. Die Natur liegt Ihnen hier sprichwörtlich zu Füßen. Auf dem idyllischen Mur-Radweg können Sie herrliche Fahrradausflüge bis in die Grazer City unternehmen.

Auch die Wege des Alltags sind wunderbar kurz: Zum gemütlichen Ortskern und auf die Autobahn brauchen Sie gerade einmal ein bis zwei Minuten mit dem Auto.

Region: GRAZ Puntigam (Cineplex) 5 min, Flughafen 3 min, Autobahn 2 min


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <625m
Apotheke <600m
Klinik <5575m
Krankenhaus <3525m

Kinder / Schulen
Schule <525m
Kindergarten <1200m
Universität <4775m
Höhere Schule <4950m

Nahversorgung
Supermarkt <775m
Bäckerei <575m
Einkaufszentrum <1925m

Verkehr
Autobahnanschluss <850m
Bahnhof <775m
Flughafen <3075m

Sonstige
Bank <575m
Post <650m
Polizei <675m