Gelegenheit - ruhige 2 -Zimmer-Gartenwohnung in gepflegter Wohnsiedlung - Kalsdorf
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Nutzfläche59,14 m²
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Parkplatz
- Garten
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Genießen Sie ein gemütliches Frühstück am Wochenende oder einen lauen Sommerabend auf Ihrer eigenen überdachten Terrasse mit Garten!
Zum Verkauf gelangt diese schöne 2-Zimmerwohnung mit einer Nutzfläche von ca. 59,24 m² und einem Garten Richtung Süden mit ca. 55,15 m² + kleinem Garten im Norden mit ca. 11,32 m² in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage in Kalsdorf.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Gebäude wurde um 1995 errichtet. Vor ca. 4 Jahren wurde die Fassade saniert.
Dafür wurde ein Sanierungsdarlehen in der Höhe von EUR EUR 13.773,29 (Stand per 30.9.2026) aufgenommen, das auf den Kaufpreis angerechnet wird.
Beheizt wird die Anlage mittels Fernwärme. Die Verrechnung erfolgt direkt an die Firma Messtechnik.
Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz sind im Kaufpreis enthalten.
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Raumprogramm:
Vorraum, WC, Bad mit Dusche, Wohnzimmer inkl. Küchenbereich, Schlafzimmer, Nord- u. Südgarten
Die Wohnung ist sofort bezugsfertig.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern!
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <8500m
Verkehr
Autobahnanschluss <3000m
Bahnhof <1500m
Flughafen <5000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2033-07-02
- Energiepass HWB: 89.4 kWh/m²/Jahr
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 311,03 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 323,34 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 66,6 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 187.95 Eur
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen
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