Genießen Sie die Sonne: helle 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen

81,44 m²
3 Zimmer
Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 06.10.2026, 11:25 Uhr | willhaben-Code: 1359285882
Bild 1 von 12 - Balkon (Süd-West)
Bild 2 von 12 - Wohnzimmer
Bild 3 von 12 - Balkon (Ost)
Bild 4 von 12 - Wohn-Essbereich
Bild 5 von 12 - Küche
Bild 6 von 12 - Schlafzimmer (Nord-Ost)
Bild 7 von 12 - Schlafzimmer (Ost)
Bild 8 von 12 - Badezimmer
Bild 9 von 12 - Vorraum
Bild 10 von 12 - Bild
Bild 11 von 12 - Außenansicht
Bild 12 von 12 - Grundriss
€ 140.000€ 1.719,06/m²
€ 434,19 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Raiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH - Wohntraumcenter Graz
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Unternehmen


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KontaktElias Wolfbauer

Objektstandort

8121 Deutschfeistritz, Graz-Umgebung, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    81,44 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    3
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Balkon
    11,44 m²
  • Garten

Preisinformation

Kaufpreis€ 140.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 130,16
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 434,19
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.719,06

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im 3. Stock (ohne Lift) eines sehr gepflegten Wohnhauses, welches um 1992 errichtet wurde.


Diese 3-Zimmerwohnung umfasst ein großes und ein kleineres Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Der große und sonnige Wohnessbereich mit direktem Zugang zu den süd- und ostseitig ausgerichteten Balkonen bietet einen angenehmen Wohnkomfort und viel Platz.


Auch an Freibereichen mangelt es nicht. Ein sehr gepflegter Garten inkl. Spielplatz (Allgemeinfläche) bringt viel Platz zur Erholung, sowie KFZ-Abstellplätze (Allgemeinfläche) runden das Angebot perfekt ab.


Die Lage:


Gelegen am Ortsrand der Marktgemeinde Deutschfeistritz zeichnet sich diese Lage durch eine Anzahl vorteilhafter Merkmale aus - kurze Wege überallhin. So liegen alle wichtigen Einrichtungen der Nahversorgung im direkten Wohnumfeld. (Ärzte, Bank, Einkaufsmöglichkeiten, Volksschule und Kindergarten, Neue Mittelschule,…)


Auch das Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln wertet diesen Wohnort auf, wobei man die Landeshauptstadt Graz auch per Auto in wenigen Fahrminuten erreicht.


Sport- und naturbegeisterte Interessenten wie auch "Kulturfreaks" wissen diesen Ort gleichermaßen zu schätzen. Das ehemalige Sensenwerk (Museum und Veranstaltungsort) liegt im direkten Ortskern und gilt als kultureller Hotspot. Geh- und Wanderwege, Fußballplatz, Tenniscenter, Reitsport -vieles ist in Deutschfeistritz möglich.


Im Überblick:


  • zentral gelegene Wohnung in schönem Umfeld
  • gute Infrastruktur
  • helle Räume
  • rund um Grünfläche
  • Parkplätze vor dem Haus
  • Fernwärme
  • großzügiges Kellerabteil


Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!


Ausstattung

  • Balkonanzahl:2
  • Balkonfläche:11,44 m²
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Keller: vorhanden

Flächen

  • Kellerfläche: 10 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 78,40 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1992
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 162,08 Eur
  • Heizkosten: 130,16 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 130,16 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 391,95 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 434,19 Eur
  • Rücklage (exkl. MWSt): 140640,00 Eur
  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Provision (exkl. MWSt): 4200,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 5040,00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 78,4
HWB Energieklasse: c
fGEE: 1,33
fGEE Energieklasse: c
Heizung: Zentralheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Raiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH - Wohntraumcenter Graz
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Adresse
Radetzkystraße 158010 Graz
KontaktElias Wolfbauer
Referenz ID0005005141
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willhaben-Code: 1359285882 | Zuletzt geändert: 06.10.2026, 11:25 Uhr

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