Gratwein-Straßengel schöne Wohnung in Judendorf mit überdachten Balkon
70 m²
3 Zimmer
Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 24.04.2026, 16:10 Uhr | willhaben-Code: 2131462775
€ 239.000Kaufpreis
Objektstandort
8111 Straßengel, Graz-Umgebung, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche70 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Parkplatz
- Balkon16 m²
- Garten
Preisinformation
Kaufpreis€ 239.000
Maklerprovision: 3.60 % inkl. gesetzliche MwSt
Objektbeschreibung
Objekt Nr. 93, Balkonwohnung in ruhiger Lage in Gratwein-Straßengel
mit ca. 69 m² Wfl., ruhige Lage, 2. Stock, Badezimmer, 2 Zimmer, Wohn-Esszimmer-Küche offen mit ang. Balkon 16 m² überdacht,
Parkett und Fliesen, Kunststofffenster Internorm, Fußbodenheizung, Autoabstellplatz: KP EUR 6.000, -
Betriebskosten: EUR 339,95, Rücklage EUR 79,69, Maklerprovision: 3,6 % inkl. USt.
Kaufpreis: EUR 239.000, - oder Finanzierungsbsp.: Anzahlung EUR 25.000,- und mtl. EUR 960,-
Info: Frau Resch 0664-975 86 84, resch@immoresch.at
Nähe: Gratwein-Straßengel, Gratkorn, Andritz, Thal, Graz, Weinitzen
HP und EDI Objekt-/Lagebeschreibung:
Diese gepflegte 69 m² große Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Gratwein-Straßengel. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend, eine Busstation befindet sich in unmittelbarer Nähe und auch der Bahnhof Gratwein-Gratkorn ist schnell erreichbar, wodurch sowohl das Grazer Stadtzentrum als auch die umliegenden Gemeinden bequem und zügig erreicht werden können.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 36.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74
mit ca. 69 m² Wfl., ruhige Lage, 2. Stock, Badezimmer, 2 Zimmer, Wohn-Esszimmer-Küche offen mit ang. Balkon 16 m² überdacht,
Parkett und Fliesen, Kunststofffenster Internorm, Fußbodenheizung, Autoabstellplatz: KP EUR 6.000, -
Betriebskosten: EUR 339,95, Rücklage EUR 79,69, Maklerprovision: 3,6 % inkl. USt.
Kaufpreis: EUR 239.000, - oder Finanzierungsbsp.: Anzahlung EUR 25.000,- und mtl. EUR 960,-
Info: Frau Resch 0664-975 86 84, resch@immoresch.at
Nähe: Gratwein-Straßengel, Gratkorn, Andritz, Thal, Graz, Weinitzen
HP und EDI Objekt-/Lagebeschreibung:
Diese gepflegte 69 m² große Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Gratwein-Straßengel. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend, eine Busstation befindet sich in unmittelbarer Nähe und auch der Bahnhof Gratwein-Gratkorn ist schnell erreichbar, wodurch sowohl das Grazer Stadtzentrum als auch die umliegenden Gemeinden bequem und zügig erreicht werden können.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 36.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74
Ausstattung
- Balkonanzahl:1.00
- Balkonfläche:16,00 m²
- Keller: vorhanden
Flächen
- Kellerfläche: 2.0 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 2017
- Anzahl WC: 1
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 36,1
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,74
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
Immobilien Resch GmbH
Unternehmen
Adresse
Haushamer Straße 2/1.OG/Top 58054 Seiersberg
KontaktElisabeth Resch
Referenz ID3749/1614
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 2131462775 | Zuletzt geändert: 24.04.2026, 16:10 Uhr
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