Graz Südost Hausmannstätten Erstbezug 4 Zimmer Dachgeschoss Wohnung mit großer,überdachter Terrasse

4 Zimmer Eigentumswohnung mit südwestseitige Fernsicht in ruhiger Ein-Zweifamilienhaus Lage.

Ihr perfektes Zuhause für die große Familie.

Entdecken Sie diese geräumige Wohnung für Ihre Familie: eine großzügige und helle, komplette Haus-Etage mit vier einladenden Zimmern, Gartenanteil und überdachter Terrasse. Hier wird ausreichend Platz für alle Lebensbereiche geboten.

Jedes Zimmer ist durchdacht gestaltet und bietet sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch Raum für gemeinschaftliche Aktivitäten. Vom geräumigen Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu Ihrer eigenen Terrasse auf der Sie entspannte Stunden genießen können. Auch die Kinder finden hier genügend Platz zum Spielen.



Fakten und Highlights: Eigentumswohnung (komplette obere Haus-Etage)

• Nutzfläche: ca.123,26 m² 


• Überdachte Sonnen- Terrasse: ca.23,63m²


• Terrassenfläche: ca. 30,00  m²


• Gartenfläche: ca.80,00 m²  (auf der Ostseite, im Erdgeschoss)


• Autoabstellplätze: ca. 90,00m² (Carports optional)


• großes Badezimmer mit ,Walk-In, - Dusche + großem Fenster;


• WC getrennt mit Fenster


• Abstellraum und großer Vorraum


• Baujahr 2026 (DB - Ausbau)


• Fenster: 3-Scheiben-Verglasung


• HWB: 51   fGee:  0,95


• Heizung: Fußbodenheizung in allen Räumen


• Grundstück: ca 800 m²

Betriebskosten: NUR EUR 130,-  durch Eigenverwaltung 

Kaufpreis belagsfertig: EUR 350.000,-     



Diese Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und viel Platz. Lassen Sie sich von der Möglichkeit begeistern, hier Ihr neues Zuhause zu gestalten.

 

• Laermbelastung: absolute Ruhelage
• Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: GVB Bus, Straßenbahn 0,2 km
• TOP Lage, perfekte InfrastrukturFordern Sie unseren ausführlichen Lage Bericht an:[email protected] 06803005444

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Grundschule 0.8 km
Kindergarten 0.8 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.2 km

Verkehr
Bus 0.2 km