Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohnbereich, 10 m² Balkon & Carport in Seiersberg
Unternehmen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche70 m²
- Zimmer2,5
- Stockwerk(e)2
Ausstattung und Freiflächen
- Carport
- Keller
- Balkon10 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Wohnen im Grünen und dennoch bestens angebunden - eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Anleger.
Diese helle und angenehm geschnittene Wohnung in einer besonders ruhigen und gepflegten Wohnsiedlung. Viel Grün, eine entspannte Wohnatmosphäre und die gute Erreichbarkeit von Graz machen diese Immobilie sowohl für Paare und junge Familien als auch für Anleger interessant.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70m². Besonders hervorzuheben ist der ca. 10m² große Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert und einen schönen Platz zum Entspannen bietet.
Durch die gute Belichtung sind die Räume freundlich, offen und einladend.
Raumaufteilung
Die Wohnung gliedert sich in:
- Vorraum
- Küche
- großzügiges Wohnzimmer
- zusätzlichen offenen Wohnbereich
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- separates WC
- ca. 10 m² Balkon
Der zusätzliche offene Wohnbereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich beispielsweise hervorragend als Essbereich, Homeoffice, Leseecke oder zusätzliche Wohnfläche. Je nach individuellen Bedürfnissen lässt sich hier ein besonders angenehmes und modernes Wohngefühl schaffen.
Ergänzt wird das Platzangebot durch ein ca. 5 m² großes Kellerabteil.
Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Carport-Stellplatz mit ca. 13 m², wodurch das Fahrzeug bequem und wettergeschützt direkt bei der Wohnanlage abgestellt werden kann.
Die Eckdaten auf einen Blick
Wohnfläche: ca. 70,7 m²
Stockwerk: 2. Obergeschoss
Balkon: ca. 10 m²
Keller: ca. 5 m²
Carport: ca. 13 m²
Zimmer: Schlafzimmer, Wohnzimmer sowie zusätzlicher offener Wohnbereich
Nebenräume: Küche, Vorraum, Badezimmer und separates WC
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Ihr Ansprechpartner:
Kevin Zettelbauer
Mobil.: +43 660 9345147
E-Mail: zk@w7.immo
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gerade für Menschen, die nach einem langen Arbeitstag Ruhe genießen möchten, ohne auf die Nähe zu Graz verzichten zu müssen, bietet die Lage attraktive Voraussetzungen.
Seiersberg verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Sportangeboten. Auch das Shopping City Seiersberg sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Die Nähe zu Graz und die gute Verkehrsanbindung machen den Standort auch für Berufspendler interessant. Gleichzeitig sorgen die grüne Umgebung und die ruhige Wohnsiedlung für einen hohen Erholungs- und Wohnwert.
Für junge Familien und Paare bietet die Lage damit ein angenehmes Umfeld für den Alltag. Für Anleger ist insbesondere die Kombination aus guter Infrastruktur, Nähe zu Graz und attraktiver Wohnlage interessant.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <6000m
Klinik <8000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <8500m
Höhere Schule <9000m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <3000m
Einkaufszentrum <3500m
Verkehr
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <2000m
Flughafen <5000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <3000m
Polizei <3500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:10 m²
Flächen
- Kellerfläche: 5 m²
- Stellplatzfläche: 13 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Etage
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Energiepass gültig bis: 2021-11-16
- Energiepass HWB: 75.91 kWh/m²/Jahr
- Anzahl WC: 1
- Energieausweis EEB-Wert: 104.74 (kWh/m2/Jahr)
- Energieausweis EEB-Klasse: C
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 54,9 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 283,18 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 308,91 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 80,78 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 109.84 Eur
Energieausweis
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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