Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Carport und perfekter Raumaufteilung in Seiersberg

3-Zimmer Wohnung 74m² in Seiersberg

Top gepflegte Wohnung mit hochwertigen Materialien und Geräten zu verkaufen

Diese ca. 74 m² große Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift, dafür mit niedrigen Betriebskosten) eines hochwertig errichteten Neubaus aus dem Jahr 1996 im Süden von Graz und überzeugt durch moderne Ausstattung und eine besonders durchdachte Raumaufteilung.

Wohnung 74m²

Balkon 6m²

Kellerabteil 6m²

inkl. Carport Abstellplatz

weitere Parkplätze vor dem Haus

• perfekter Zustand
• gute Raumaufteilung
• Voll ausgestattete Küche mit Geräten nahmhafter Hersteller
• Klimaanlage
• Kaminanschluss
• niedrige Betriebskosten

Die Heidenreichstraße 7b bietet eine sehr gefragte Wohnlage in Seiersberg-Pirka ("Speckgürtel" von Graz), die hohe Lebensqualität, Ruhe und eine exzellente Infrastruktur vereint.

Möblierung: Ablöse nach Vereinbarung

Gerne können wir einen Besichtigungtermin vereinbaren.

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Wir verbinden Menschen, Unternehmen und Immobilien.

Kaiserberg Immobilien - "key first"

"Für die Vermittlung fällt im Erfolgsfall eine Provision an.

Der Makler agiert als Doppelmakler."

Lagecharakter: Ruhige, gehobene Wohngegend, geprägt von Einfamilienhäusern und kleinem Wohnbau.

Verkehr: Sehr gut angebunden, aber abseits der Hauptverkehrsader, was für eine geringe Lärmbelastung sorgt.

Nahversorgung: Die Infrastruktur ist hervorragend. Das große Einkaufszentrum Shopping City Seiersberg ist in wenigen Minuten erreichbar. Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Banken befinden sich im nahen Umkreis.

Freizeit & Natur: Die Lage bietet eine gute Balance zwischen städtischer Infrastruktur und Naturnähe (nahe Felder/Grünraum für Spaziergänge).

Bildung: Schulen und Kindergärten sind in der Gemeinde Seiersberg-Pirka vorhanden.

Anbindung nach Graz: Die Grazer Innenstadt ist über die Kärntner Straße oder die Autobahn (A9/A2) in ca. 15–20 Minuten erreichbar.

Öffentlicher Verkehr: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Busverbindungen Richtung Graz und Umgebung) ist gut.

Autobahnknoten: Die Nähe zum Knoten Graz-West bietet eine optimale Anbindung an die A2 (Richtung Wien/Klagenfurt) und A9 (Richtung Linz/Spielfeld), was die Lage für Pendler attraktiv macht.

Arbeitsplätze: Durch die Nähe zum Gewerbegebiet Seiersberg/Straßgang ist eine hohe Dichte an Arbeitsplätzen in der Umgebung vorhanden.