Ihr neues Zuhause wartet *** wunderschöne 3 Zimmerwohnung *** Anleger oder Eigennutzer !!!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche66 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)3
- BödenFliesen
- Verfügbarnach Absprache
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
Preisinformation
Objektbeschreibung
*** Attraktive Renditechance in Premstätten - oder auch als Eigennutzer möglich! ***
Diese charmante Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines modernisierten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen auf großzügigen 66 m² alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Mit drei gut geschnittenen Zimmern haben Sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als gemütliches Schlafzimmer, inspirierendes Arbeitszimmer oder ein einladendes Gästezimmer - hier ist alles möglich! Eine durchdachte Raumaufteilung und eine außergewöhnliche Wohnqualität - ideale Voraussetzungen für eine langfristige sichere Vermietung.
Die Lage dieser Wohnung ist ein weiterer Pluspunkt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen, Supermärkte und Bäckereien sind bequem erreichbar und sorgen dafür, dass Sie im Alltag bestens versorgt sind. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal: Ein nahegelegener Bus bringt Sie schnell und unkompliziert zu Ihren gewünschten Zielen.
Die Lage punktet durch eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung -Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sowohl die Innenstadt als auch Naherholungsgebiete sind schnell erreichbar- ein starkes Argument für stabile Mieterträge.
Highlights der Wohnung:
- durchdachte Raumaufteilung
- 39m² Großes Wohnzimmer
- Carportstellplatz inbegriffen
- sofortige Mieteinnahmen EUR 510 NETTO p.m.
- Mieteinnahmen von EUR 6.120,- p.a.
- Rendite von 3,68%
- hochwertige Einbauküche
- Top Infrastruktur
Investieren Sie jetzt in Qualität, Lage und Zukunft! Eine solide Kapitalanlage in einem exklusivem Stadtteil von Graz mit langfristiger Wertsteigerung! Dieses Objekt verbindet Sicherheit mit Rendite!
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin unter +43 664 88 22 19 02
ACHTUNG ! Die Wohnung ist vermietet und es handelt sich hierbei um Beispielbilder!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken und Schulen sind schnell erreichbar.
Supermärkte und Bäckereien sorgen für den täglichen Bedarf. Zudem stehen Ihnen Geldautomaten, Banken, die Polizei und eine Poststelle zur Verfügung.
Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erleichtert Ihre Mobilität und sorgt für ein entspanntes Leben in dieser lebenswerten Umgebung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <250m
Krankenhaus <8000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <5250m
Verkehr
Autobahnanschluss <1250m
Bahnhof <1750m
Flughafen <4000m
Sonstige
Bank <500m
Polizei <750m
Post <1000m
Ausstattung
- Boden: Dielenboden
- Boden: Fliesenboden
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 3. Etage / 3. Obergeschoss
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 110.6 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Baujahr: 1912
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 66 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 175,85 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 200,04 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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