Knapp 5% Bruttoanfangsrendite - Anlagewohnung in St. Radegund
62,30 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 22.09.2026, 17:25 Uhr | willhaben-Code: 1906441778
€ 109.990€ 1.765,49/m²
Objektstandort
8061 Sankt Radegund bei Graz, Graz-Umgebung, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche62,30 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)3
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Parkplatz
- Balkon2,2 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 109.990
Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.765,49Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Anlageobjekt befindet sich im idyllischen St. Radegund im Schöcklgebiet, nur rund 20 Minuten von Graz entfernt, und bietet eine solide sowie langfristige Investmentmöglichkeit. Die Wohnung ist befristet bis 2028 vermietet und erwirtschaftet eine Bruttoanfangsrendite von rund 5 %.
Aufteilung & Highlights für Anleger:
️ Lichtdurchflutete Wohnküche als zentraler Wohnbereich
️ Zwei weitere Zimmer - ideal für flexible Nutzung durch den Mieter
️ Badezimmer mit Wanne sowie separates WC
️ Balkon mit Blick ins Grüne
️ PKW-Stellplatz
️ Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum
️ Gemeinschaftsgarten für alle Hausbewohner
Diese vermietete Wohnung kombiniert eine ruhige Lage, stabiles Mietverhältnis und eine gute Anbindung nach Graz - eine ideale Gelegenheit für Anleger, die nach einer pflegeleichten Immobilie mit gesichertem Ertrag suchen.
Aufteilung & Highlights für Anleger:
️ Lichtdurchflutete Wohnküche als zentraler Wohnbereich
️ Zwei weitere Zimmer - ideal für flexible Nutzung durch den Mieter
️ Badezimmer mit Wanne sowie separates WC
️ Balkon mit Blick ins Grüne
️ PKW-Stellplatz
️ Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum
️ Gemeinschaftsgarten für alle Hausbewohner
Diese vermietete Wohnung kombiniert eine ruhige Lage, stabiles Mietverhältnis und eine gute Anbindung nach Graz - eine ideale Gelegenheit für Anleger, die nach einer pflegeleichten Immobilie mit gesichertem Ertrag suchen.
Lage
Die Wohnung liegt im beliebten Kurort St. Radegund nahe Graz und bietet eine attraktive Kombination aus ruhiger, naturnaher Umgebung und guter Anbindung an die Stadt.
Geschäfte, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine komfortable Infrastruktur.
Die hohe Lebensqualität und die beständige Nachfrage machen diesen Standort besonders interessant für Anleger.
Geschäfte, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine komfortable Infrastruktur.
Die hohe Lebensqualität und die beständige Nachfrage machen diesen Standort besonders interessant für Anleger.
Sonstiges
Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!
Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: EUR 109.990,00
Davon 3 % Provision: EUR 3.299,70
Plus 20 % USt.: EUR 659,94
Gesamt inkl. USt.: EUR 3.959,64
Info zu Kaufpreis:
EURO: 109.990,00
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)
Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: EUR 109.990,00
Davon 3 % Provision: EUR 3.299,70
Plus 20 % USt.: EUR 659,94
Gesamt inkl. USt.: EUR 3.959,64
Info zu Kaufpreis:
EURO: 109.990,00
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)
Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Fläche Balkon/Terrassen: 2.2 m²
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Ölheizung
- Keller: vorhanden
- Gäste-WC: Ja
- Heizungsart: Zentralheizung
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Verfügbar ab: SOFORT
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 51,7
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,03
fGEE Energieklasse: C
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Eine Anfrage.
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- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
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4,7 Sterne bei 150+ Google Bewertungen 30.000+ Kunden
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Anbieterdetails
Donnerbauer Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Franz-Mohshammer-Platz 15500 Bischofshofen
KontaktMarco Cadek
Referenz ID2025-1405
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willhaben-Code: 1906441778 | Zuletzt geändert: 22.09.2026, 17:25 Uhr
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