Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung im Erstbezug vereint lichtdurchflutetes Wohnen mit großzügigem Freiraum und durchdachter Raumaufteilung. Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet mit einem überdachten West-Balkon ideale Bedingungen für Sonnenliebhaber – ob zum Frühstück in der Morgensonne oder zum Entspannen in der Abendsonne.

Mit einer Wohnfläche von ca. 60,81 m² sowie einem ca. 18,53 m² großen Balkon erfüllt diese Wohnung höchste Ansprüche an modernen Wohnkomfort – ideal für Singles, Paare oder als wertbeständige Anlage.

Raumaufteilung:

RaumFläche (m²)

Vorraum

4,23

Gang

5,38

Abstellraum

4,94

WC

1,52

Bad

3,86

Wohnen / Essen / Küche

28,86

Schlafzimmer

12,02

Gesamte Wohnfläche

60,81

Balkon (überdacht, West)

18,53

Kellerabteil (KG 6 zu W6)

1,78

Highlights dieser Wohnung:

• Südwest-Ausrichtung für optimale Lichtverhältnisse
• Großzügiger, überdachter Westbalkon (ca. 18,5 m²)
• Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit fast 29 m²
• Ruhiges Schlafzimmer mit Blick ins Grüne (je nach Lage)
• Separates WC & praktischer Abstellraum
• Großzügiges Kellerabteil inklusive
• Erstbezug – moderne Ausstattung, bezugsfertig
• Barrierefreier Zugang & Lift im Haus (falls vorhanden)

Fazit:

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren hellen Wohncharakter, eine ideale Ausrichtung, großzügige Außenflächen und einen optimalen Grundriss. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – hier investieren Sie in Qualität und Wohnkomfort.

+ ZU FUSS

1 min / Bus Haltestelle 

3 min / Spar 

4 min / Kindergarten 

5 min / Volksschule  

5 min / Sportverein Weinitzen

+ MIT DEM AUTO 

6 min / Apotheke Kumberg 

7 min / Andritz 

14 min / Anschlußstelle Gratkorn -Süd