Der optimale Hausersatz mit nur 2 Wohnungen!

Der perfekte Hausersatz bietet sich in kleinen Wohnanlagen, wie diesen, an. Mit lediglich einem Nachbarn im Haus lässt es sich gut auskommen, und die Verpflichtungen, die ein Haus mit sich bringt, lassen sich ebenso zu zweit viel leichter schultern. Eine wundervolle Wohnung mit 88 m² samt großzügigem Eigengarten von knapp 230 m² und eine charmante Penthouse-Wohnung, ebenso mit 88 m² Wohnfläche, inkl. südwestlich ausgerichteter Terrasse eignen sich als optimaler Einfamilienhausersatz.

Vielfältig und einzigartig!

Hergestellt wird diese Wohnanlage in Ziegelmassiv-Bauweise, sowohl innen als auch außen, im Übrigen wie alle FATESTONE-Immobilien. Ausgerichtet ist dieses possierliche Wohnhaus optimal in Richtung Süd-Westen. Diese charakteristische FATESTONE-Wohnanlage spricht sowohl die Gartenliebenden als auch die puren Sonnenliebhaber an. Mit einer überdurchschnittlich großen Grünfläche zur Gartenwohnung und einer gemütlichen Terrasse zur Penthouse-Wohnung kann man seinen Alltag erholsam und individuell gestalten. Ebenso wenig müssen die neuen Eigentümer auf ausreichend Parkplätze verzichten, denn beide Wohnungen verfügen jeweils über zwei Carport-Abstellplätze. Eine großartige Gelegenheit, um sich einen ruhigen Platz in einer aufstrebenden Gegend zu sichern.

Zur Ausstattung der Gartenwohnung TOP 1:

Die TOP 1 bietet einen großzügigen Vorraum mit knapp 10 m², über den man in alle Räumlichkeiten der Wohnung gesondert gelangt.

Die knapp 88 m² Nettowohnfläche sind effizient und sinnvoll umgesetzt worden. Beispielsweise ist der rund 36 m² große Wohnbereich eindeutig der Blickfang dieser Wohnung. Mit einer großzügigen Terrassen-Öffnung, über die man auf die Terrasse und in den Garten kommt, ist für ein lichtdurchflutetes, gesundes Wohnen gesorgt.

Neben dem ca. 11 m² großen Kinderzimmer bietet diese Gartenwohnung auch ein ca. 15 m² großes Eltern-Schlafzimmer. Über das Eltern-Schlafzimmer gelangt man selbstverständlich auf die rund 32 m² große Terrasse und selbstverständlich in den rund 230 m² großen Garten. Diese sind demnach sowohl über das Eltern-Schlafzimmer als auch über das Wohnzimmer zu erreichen. Ein knapp 6 m² großer Schrankraum ist vom Eltern-Schlafzimmer ebenso zugänglich.

Des Weiteren verfügt diese Wohnung auch über eine getrennte Toilette und ein Badezimmer samt Dusche.

Parkplatzmöglichkeiten sind zu dieser Wohnung zusätzlich käuflich zu erwerben, wodurch zum Kaufpreis €20.000,- (2x Abstellplatz im Carport) hinzukommen.

Diese Gartenwohnung wird schlüsselfertig verkauft, sodass der Einzug direkt nach der Schlüsselübergabe möglich ist.

Qualitätsfenster aus Österreich zieren das gesamte Wohnhaus. Die modernen, außen völlig bündigen, 3-fach-verglasten PVC-Fenster sind natürlich mit elektrisch angetriebenen Rollos ausgestattet. Die Böden sind einerseits mittels Echtholz-Parketts belegt, und andrerseits sind es Großformat-Fliesen, die dem Interieur einen edlen Look verleihen. Also…

…vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Die Murfeldsiedlung in Judendorf-Straßengel liegt an einer infrastrukturell sehr vorteilhaften Position, da sowohl Bus- als auch Bahnverbindungen nur wenige Gehminuten entfernt sind. Relativ zurückgezogen, fernab vom lebhaften Straßenverkehr, ist dennoch das Stillen der alltäglichen Bedürfnisse in nahem Umkreis leicht möglich. Der Bahnhof Judendorf-Straßengel ist lediglich ca. 900 m entfernt, und die erste Bushaltestelle liegt ebenso wenige Hundert Meter weg. Dadurch ist der Weg nach Graz bestens vernetzt, sodass man mit der S-Bahn in nur wenigen Minuten in die Landeshauptstadt gelangt. Im Umkreis von rund 1 – 2 km finden sich Schulen, Kindergärten, Allgemeinmediziner, Lebensmittelgeschäfte, Cafés & Restaurants.

VERKEHR & INFRASTRUKTUR

Autobahn: ca. 5 km

Bushaltestelle: ca. 600 m

Bahnhof: ca. 900 m

Flughafen: ca. 28 km

NAHVERSORGER

Spar: ca. 1,5 km

Billa: ca. 1,5 km

Bäckerei: ca. 1,5 km

Tankstelle: ca. 1,5 km

BILDUNG & GESUNDHEIT

Kindergarten: ca. 1,7 km

Schule: ca. 1,6 km

Arzt: ca. 1,4 km

Apotheke: ca. 1,5 km

FREIZEIT

Schwimmbad: ca. 4 km

Fitness-Studio: ca. 2 km

Kino: ca. 11 km

Cafés & Restaurants: ca. 1 km