Mein Garten. Mein Zuhause. Mein Gratwein.
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche75,40 m²
- Zimmer4
Ausstattung und Freiflächen
- Carport
- Keller
- Abstellraum
- Garten57,35 m²
- Terrasse17,09 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese schöne 4-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 75,4 m² Wohnfläche befindet sich in einer gepflegten, 2019 errichteten Wohnanlage in Gratwein. Die durchdachte Raumaufteilung, der moderne Wohnbereich und der eigene Garten machen sie zu einem attraktiven Zuhause für Paare, Familien oder alle, die zusätzlichen Freiraum zu schätzen wissen.
Ein besonderes Highlight ist der ca. 74 m² große Garten inklusive Terrasse, der den Wohnraum ins Freie erweitert und viel Platz zum Entspannen, Garteln oder für gemütliche Stunden bietet.
Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche. Von hier gelangt man direkt auf die Terrasse und in den eigenen Garten.
Die drei weiteren Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Badezimmer, separates WC und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil
Der KFZ-Abstellplatz/Carport Nr. 22 ist mit zu erwerben. Der Kaufpreis beträgt zusätzlich EUR 15.000,—. Dieser Betrag ist zusätzlich zum Kaufpreis zu übernehmen.
Überzeugen Sie sich vorab und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR.
Eckdaten
- ca. 75,4 m² Wohnfläche
- Wohn-/Essbereich mit moderner Küche, ca. 25,5 m²
- 3 weitere Zimmer mit ca. 11,8 m², 10,1 m² und 10,4 m²
- ca. 74 m² Garten inklusive Terrasse
- direkter Gartenzugang vom Wohn-/Essbereich und von einem Zimmer aus
- großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- separates WC
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil
- KFZ-Carportabstellplatz
Die Wohnung liegt im Ortsteil Gratwein und verbindet Wohnen im Grünen mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Spazier-, Wander- und Radmöglichkeiten (Murradweg) befinden sich in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Betriebe und öffentliche Verkehrsanbindungen sind gut erreichbar.
Hinweis:
Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers.
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2000m
Krankenhaus <2500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <9500m
Höhere Schule <8000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6500m
Verkehr
Autobahnanschluss <2500m
Bahnhof <500m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 17,09 m²
Flächen
- Gartenfläche: 57,35 m²
- Kellerfläche: 3.86 m²
- Stellplatzfläche: 13 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Energiepass gültig bis: 2029-01-16
- Energiepass HWB: 42 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2019
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 111,21 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 421,57 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 465,65 Eur
- Stellplatzmiete: 9.76 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 93,7 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 183.46 Eur
Energieausweis
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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