Moderne 3-Zimmer Wohnung mit Südwest-Terrasse & Fernblick in Raaba-Grambach!
90 m²
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 22.07.2026, 13:16 Uhr | willhaben-Code: 1151070757
€ 399.900€ 4.443,33/m²
Objektstandort
8074 Raaba, Graz-Umgebung, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche90 m²
- Grundfläche90 m²
- Zimmer3
- Nutzfläche90 m²
- Verfügbar3 Quartal 2026
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Terrasse
Preisinformation
Kaufpreis€ 399.900
Maklerprovision: 3% vom KP zzgl. 20% MWSt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.443,33Objektbeschreibung
Diese moderne und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. und somit obersten Stockwerk (mit Lift) einer gepflegten Wohnanlage eines renommierten Bauträgers und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie den wunderschönen Fernblick.
Auf rund 90 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direktem Zugang zur ca. 15 m² großen Südwest-Terrasse, die perfekte Sonnenstunden und einen herrlichen Ausblick bietet. Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Die Küche ist mit allen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie praktische Stauraumlösungen. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Zusatzausstattung, darunter:
*Klimaanlage von Daikin
*elektrische Raffstores
*Fußbodenheizung (Fernwärme)
*Insektenschutzgitter
*Schiebetüren zur Terrasse im Küchen und Wohnbereich
Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz runden dieses attraktive Angebot ab.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch Anleger, die Wert auf Qualität, Lage und Wohnkomfort legen!
Vereinbaren sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter 0676/759 83 49 - ich freue mich auf Ihren Anruf!
Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER
Auf rund 90 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direktem Zugang zur ca. 15 m² großen Südwest-Terrasse, die perfekte Sonnenstunden und einen herrlichen Ausblick bietet. Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Die Küche ist mit allen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie praktische Stauraumlösungen. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Zusatzausstattung, darunter:
*Klimaanlage von Daikin
*elektrische Raffstores
*Fußbodenheizung (Fernwärme)
*Insektenschutzgitter
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Lage
- Laermbelastung: geringe Lärmbelastung
- Verkehrsanbindung: Sehr gute Verkehrsanbindung
- Die Wohnung befindet sich in Raaba bei Graz, einer der gefragtesten Wohnlagen im südlichen Grazer Umland. Die Umgebung überzeugt durch ihre ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur.In unmittelbarer Nähe finden sich:*Bahnhof Raaba mit schneller Anbindung nach Graz*Busverbindungen*A2 Südautobahn*Nahversorger, Schulen, Kindergärten und ÄrzteDie Kombination aus naturnahem Wohnen und optimaler Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv - sowohl für Pendler als auch für Familien.
Ausstattung
- Fernblick/unverbaute Aussicht, Südwest-Terrasse (sonnig), Lichtdurchflutet, Klimaanlage (Daikin), Elektrische Raffstores, Tiefgaragenplatz, Moderne Bauweise, Ruhige Wohnlage, Top Verkehrsanbindung (Bahn, Bus, Autobahn), Familienfreundlich
- Anzahl Balkon/Terrassen: 1
- Fläche Balkon/Terrassen: 15 m²
- Einbauküche
- Bad mit Wanne
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Barrierefrei
- Keller: vorhanden
- Flachdach
Flächen
- Kellerfläche: 6,5 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Kabel/Sat TV
- Energiepass HWB: in Erstellung
- Energiepass HWB: 49 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 3 Quartal 2026
- Baujahr: 2016/2017
- Anzahl WC: 1
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 49
HWB Energieklasse: B
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
CHECK Immosicherungen GmbH / M01065235
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willhaben-Code: 1151070757 | Zuletzt geändert: 22.07.2026, 13:16 Uhr
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