Startseite

Immobilien

Wohnung kaufen

Steiermark

Graz-Umgebung

Moderne 3-Zimmer Wohnung mit Südwest-Terrasse & Fernblick in Raaba-Grambach!

Name: Moderne 3-Zimmer Wohnung mit Südwest-Terrasse & Fernblick in Raaba-Grambach!
SKU: 1151070757
Price: 399900 EUR
Availability: InStock

90 m²

3 Zimmer

Terrasse

Zuletzt geändert: 29.04.2026, 13:14 Uhr | willhaben-Code: 1151070757

€ 399.900Kaufpreis

CHECK Immosicherungen GmbH / M01065235

Unternehmen

Mehr von diesem Anbieter64

KontaktMeris Sahinovic

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

8074 Raaba, Graz-Umgebung, Steiermark

Objektinformationen

Objekttyp
Wohnung
Bautyp
Neubau
Zustand
Sehr gut/gut
Wohnfläche
90 m²
Grundfläche
90 m²
Zimmer
3
Nutzfläche
90 m²
Verfügbar
3 Quartal 2026
Heizung
Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

Einbauküche
Keller
Garage
Barrierefrei
Fahrstuhl
Parkplatz
Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 399.900

Maklerprovision: 3% vom KP zzgl. 20% MWSt

Objektbeschreibung

Diese moderne und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. und somit obersten Stockwerk (mit Lift) einer gepflegten Wohnanlage eines renommierten Bauträgers und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie den wunderschönen Fernblick.

Auf rund 90 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direktem Zugang zur ca. 15 m² großen Südwest-Terrasse, die perfekte Sonnenstunden und einen herrlichen Ausblick bietet. Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Die Küche ist mit allen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie praktische Stauraumlösungen. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Zusatzausstattung, darunter:

*Klimaanlage von Daikin
*elektrische Raffstores
*Fußbodenheizung (Fernwärme)
*Insektenschutzgitter
*Schiebetüren zur Terrasse im Küchen und Wohnbereich

Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz runden dieses attraktive Angebot ab.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch Anleger, die Wert auf Qualität, Lage und Wohnkomfort legen!

Vereinbaren sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter 0676/759 83 49 - ich freue mich auf Ihren Anruf!

Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER

Lage

Laermbelastung: geringe Lärmbelastung
Verkehrsanbindung: Sehr gute Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich in Raaba bei Graz, einer der gefragtesten Wohnlagen im südlichen Grazer Umland. Die Umgebung überzeugt durch ihre ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur.In unmittelbarer Nähe finden sich:*Bahnhof Raaba mit schneller Anbindung nach Graz*Busverbindungen*A2 Südautobahn*Nahversorger, Schulen, Kindergärten und ÄrzteDie Kombination aus naturnahem Wohnen und optimaler Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv - sowohl für Pendler als auch für Familien.

Ausstattung

Fernblick/unverbaute Aussicht, Südwest-Terrasse (sonnig), Lichtdurchflutet, Klimaanlage (Daikin), Elektrische Raffstores, Tiefgaragenplatz, Moderne Bauweise, Ruhige Wohnlage, Top Verkehrsanbindung (Bahn, Bus, Autobahn), Familienfreundlich
Anzahl Balkon/Terrassen: 1
Fläche Balkon/Terrassen: 15 m²
Einbauküche
Bad mit Wanne
Heizung: Fussbodenheizung
Heizungsart: Fernwärme
Barrierefrei
Keller: vorhanden
Flachdach

Flächen

Kellerfläche: 6,5 m²

Zusatzinformationen

Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Stellplätze: 1
Stellplatz: TIEFGARAGE
Kabel/Sat TV
Energiepass HWB: in Erstellung
Energiepass HWB: 49 kWh/m²/Jahr
Verfügbar ab: 3 Quartal 2026
Baujahr: 2016/2017
Anzahl WC: 1

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 49

HWB Energieklasse: B

Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

Anbieterdetails