Moderne 4-Zi-Maisonette mit Südbalkon, 2 Bädern & 2 Carports in Judendorf - neuwertig!

97,02
4 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 06.08.2026, 19:35 Uhr | willhaben-Code: 1355130058
Bild 1 von 16 - Wohn- Essraum mit Blick in die Küche
Bild 2 von 16 - Moderne, neuwertige Einbauküche
Bild 3 von 16 - Esssbereich
Bild 4 von 16 - Büro im EG
Bild 5 von 16 - Großer Balkon
Bild 6 von 16 - Wohnraum mit Aufgang in die Schlafräume
Bild 7 von 16 - Bad mit Wanne UG
Bild 8 von 16 - Schlafzimmer 1 OG
Bild 9 von 16 - Schlafzimmer 2 OG
Bild 10 von 16 - Badezimmer mit Dusche OG
Bild 11 von 16 - Abstellraum OG
Bild 12 von 16 - Ausblick vom Balkon
Bild 13 von 16 - 2 Carports inklusive
Bild 14 von 16 - Großes Kellerabeil
Bild 15 von 16 - Grundriss
Bild 16 von 16 - Grundriss OG
€ 399.000€ 4.112,55/m²
€ 355,92 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

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KontaktMag. Martin Unterlechner

Objektstandort

8111 8111, Graz-Umgebung, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Maisonette
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    97,02 m²
  • Zimmer
    4
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    nach Absprache
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Keller
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    18,63 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 399.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 99,28
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 355,92
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.112,55

Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Judendorf-Straßengel - eine neuwertige Maisonette-Wohnung, die keine Wünsche offenlässt. Für EUR 399.000 (VB) erwartet Sie ein großzügiges Wohngefühl auf 97,02 m², das modernen Komfort mit stilvollem Ambiente vereint.


Diese 4-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Das Herzstück bildet die offene Wohnküche mit moderner Einbauküche, ideal für gesellige Stunden und gemeinsames Kochen. Edler Parkettboden und Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima und eine elegante Atmosphäre.


Zwei Bäder mit Fenster und zwei separate WCs bieten Ihnen und Ihrer Familie höchsten Komfort und Privatsphäre. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Südbalkon, der mit herrlichem Grünblick zum Entspannen und Genießen einlädt. Außerdem stehen Ihnen zwei Carports zur Verfügung - ein zeitgemäßer Vorteil ohne Aufpreis.


Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch bestens angebundenen Lage. Öffentliche Verkehrsmittel wie der Bus sind bequem erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Orte gelangen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Apotheke, Klinik, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei - perfekt für Familien und Berufstätige.


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Diese Maisonette-Wohnung in Judendorf bietet Ihnen ein modernes, komfortables Zuhause mit viel Platz und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Ergreifen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses Schmuckstück in der Steiermark - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!


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Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.



Lage

Diese sonnige Maisonette-Wohnung in 8111 Judendorf besticht durch ihre südliche Ausrichtung. Ideal gelegen, finden Sie den SPAR, Apotheke, Klinik, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post und Bus in unmittelbarer Nähe - perfekte Infrastruktur für Ihren Alltag. Ruhig und dennoch bestens angebunden!

Region: SPAR


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <1000m
Klinik <1000m
Krankenhaus <3500m

Kinder / Schulen
Schule <2000m
Kindergarten <1000m
Universität <8500m
Höhere Schule <7000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <5500m

Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <3000m

Sonstige
Bank <1000m
Polizei <1500m
Post <1000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:18,63 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Kellerfläche: 3.55 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: CARPORT
  • Energiepass gültig bis: 2032-07-11
  • Energiepass HWB: 51.6 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Absprache
  • Baujahr: 2020
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 99,28 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 315,73 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 355,92 Eur
  • Stellplatzmiete: 21 Eur
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 22,2 Eur
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 43.2 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 51,6
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,09
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Adresse
Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a8010 Graz
KontaktMag. Martin Unterlechner
Referenz ID1606/16671
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willhaben-Code: 1355130058 | Zuletzt geändert: 06.08.2026, 19:35 Uhr

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