Moderne Erstbezugswohnung mit Garten & Doppelcarport!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche70 m²
- Zimmer3
- BödenParkett
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Carport
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten63 m²
- Terrasse39 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Im beliebten Süden von Graz, in Berndorf (Hausmannstätten), befindet sich diese moderne Neubauwohnung im Erstbezug, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den großzügigen Außenbereich überzeugt.
Die Wohnung verfügt über rund 70 m² Wohnfläche und liegt im Erdgeschoss eines Neubauprojekts. Besonders hervorzuheben sind der ca. 63 m² große Garten sowie die ca. 39 m² große Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schaffen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- Vorraum
- Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Fenster
- separates WC
- Abstellraum
Die Wohnung wird mittels Luftwärmepumpe beheizt und verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung. Zudem ist jedes Schlafzimmer mit einer separaten Raumregelung zur individuellen Temperatursteuerung ausgestattet. Ein ca. 3 m² großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei fixe Carport-Stellplätze, die komfortables Parken direkt bei der Liegenschaft ermöglichen. Die gesamte Einheit ist barrierefrei ausgeführt und somit auch für alle Lebenssituationen bestens geeignet.
Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter 066499162055.
Julian Schiaramazza
Kompagnon Immobilien Steiermark
Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Bank sowie weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar.
Die Umgebung ist geprägt von viel Grünraum und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Laufstrecken und entspannenden Aufenthalten in der Natur ein.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <9500m
Krankenhaus <8500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <2000m
Universität <7500m
Höhere Schule <8000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <5000m
Verkehr
Autobahnanschluss <3000m
Bahnhof <4000m
Flughafen <5500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 39 m²
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Barrierefrei
- Abstellraum
- Flachdach
Flächen
- Gartenfläche: 63 m²
- Kellerfläche: 3 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 0
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 2
- Stellplatz: CARPORT
- Gartennutzung
- Energiepass gültig bis: 2029-10-01
- Energiepass HWB: 56.5 kWh/m²/Jahr
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 330 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 330 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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