Moderne Terrassenwohnung in Kalsdorf bei Graz - Erstbezug mit Garage, Stellplatz und großer Terrasse, nur 12 Wohneinheiten!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche73,23 m²
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Carport
- Keller
- Garage
- Dachterrasse
- Terrasse55,5 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Erstbezugswohnung mit ca. 74m², BJ. 2024 in 8401 Kalsdorf mit Carportplatz und Freiplatz für ihr Auto. die Wohnung mit 2 Schlafzimmern, einem Wohn.- Essbereich mit hohen Wänden und Kellerersatzraum liegt in einer sehr guten ruhigen Gegend von Kalsdorf. Das Highlight der Wohnung ist sicher die ca.55m² große Dachterrasse. Die Wohnung befindet sich im mittleren von 3 Wohnhäusern mit nur gesamt 12 Wohneinheiten.
Der Kaufpreis für diese attraktive Gartenwohnung inkl. Carport + Stellplatz beträgt 323.000,00 EUR. Hier investieren Sie nicht nur in eine Immobilie, sondern in ein Lebensgefühl, das Komfort, Natur und beste Infrastruktur vereint.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und machen Sie diese traumhafte Terrassenwohnung in Kalsdorf zu Ihrem neuen Zuhause. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin gerne auch am Wochenende zur Verfügung!
Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.
Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.Quadratmeterangaben wurden vom Eigentümer übermittelt und sind ohne Gewähr.Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass vor allem die Quadratmeter- als auch Kostenangaben vom aktuellen Eigentümer bekannt gegeben wurden und hierfür keine Garantie oder Haftung übernommen werden kann.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <9500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <7500m
Verkehr
Autobahnanschluss <3500m
Bahnhof <1000m
Flughafen <4000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 55,5 m²
- Bad mit Dusche
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Kellerfläche: 3 m²
- Garagenfläche: 1 m²
- Stellplatzfläche: 1 m²
Zusatzinformationen
- Stiege: Haus B
- Autostellplatz frei: 1
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Baujahr: 2024
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 110 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 355 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 355 Eur
- Kaufpreis pro m²: 4410,76 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5% + Mwst. und Barauslagen
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 65 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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