Moderne vermietete Vorsorgewohnung 66m² mit Balkon in Gratwein-Straßengel - nur EUR 175.500,-
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche66 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche67 m²
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Balkon4,05 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete Anlegerwohnung in Gratwein-Straßengel bietet auf 66 m² ein attraktives Investment nahe Graz. Die Bestandswohnung im 1. Stock eines 1991 errichteten Hauses umfasst eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, Bad und WC getrennt, sowie einen Balkon. Kindergarten und Volksschule sind bequem zu Fuß erreichbar. Der nah gelegene Bahnhof und die gute öffentliche Anbindung erhöhen die Vermietbarkeit, ideal für Anleger, die stabile Nachfrage, ruhige Wohnqualität und Stadtnähe kombinieren möchten. Zusätzlich überzeugt die Lage durch kurze Wege zu Nahversorgern udn Freizeitangeboten, was Mieter besonders schätzen.
Die Wohnung ist bis August 2028 vermietet, somit können Anleger direkt von Mieteinnahmen profitieren.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <2000m
Klinik <3000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Höhere Schule <8500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7000m
Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <1000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:4,05 m²
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Stockwerk: 1. Etage
- Stiege: 5
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2031-01-17
- Energiepass HWB: 105.8 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1991
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 88,44 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 144,85 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 144,85 Eur
- Kaufpreis pro m²: 2619,4 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,80 % vom Kaufpreis
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Eine Anfrage.
Alle führenden Banken.
Dein bester Zins.
Eine Anfrage. Alle führenden Banken. Dein bester Zins
- Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
- Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
- Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
- Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
Kostenlos & unverbindlich beraten lassen
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden