Modernes Wohnen mit sonnigem Garten in Seiersberg!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche74 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)0
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.10.2026
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten60 m²
- Terrasse16 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit rund 74 m² Wohnfläche in Seiersberg. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den großzügigen Gartenbereich sowie das hochwertig modernisierte Badezimmer.
Ein besonderes Highlight ist der rund 60 m² große Garten mit ca. 20 m² Terrasse. Die liebevoll angelegte Bepflanzung mit Hortensien, Zebragras, Feigenbaum und Lorbeerhecke schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Sämtliche Wohnräume verfügen über einen direkten Zugang in den Garten.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- Vorraum
- Wohnküche mit Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer mit Gartenzugang
- Weiteres Zimmer, ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
- Badezimmer mit Fenster (2026 modernisiert)
- Separates WC
- Abstellraum
Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme.
Besonders hervorzuheben sind der gepflegte Gesamtzustand der Wohnung, die großzügigen Freiflächen sowie das im Jahr 2026 modernisierte Badezimmer.
Ein fixer Tiefgaragenstellplatz muss um EUR 16.000,- zusätzlich erworben werden.
Die Wohnung ist ab 01.10.2026 verfügbar.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das bestehende Landesdarlehen in Höhe von derzeit ca. EUR 66.007,- zu übernehmen. Die Verzinsung beträgt aktuell lediglich 1 % und kann dadurch eine attraktive Finanzierungsmöglichkeit darstellen.
Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter:
066499162055
Julian Schiaramazza
Kompagnon Immobilien Steiermark.
Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Apotheke sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zum Shopping Center Seiersberg sowie die gute Anbindung Richtung Graz sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen. Trotz der guten Erreichbarkeit präsentiert sich die Wohnanlage ruhig und familienfreundlich.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <5500m
Krankenhaus <3000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <6000m
Höhere Schule <6500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1000m
Flughafen <4500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <500m
Polizei <3000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 16 m²
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Barrierefrei
- Abstellraum
- Flachdach
Flächen
- Gartenfläche: 60 m²
- Kellerfläche: 8 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2032-06-07
- Energiepass HWB: 53.8 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 01.10.2026
- Baujahr: 2004
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 380 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 380 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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