Neuwertige 4-Zimmer-Erdgeschoßwohnung mit riesigem Garten!
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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- Wohnfläche87,50 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)0
- VerfügbarNach Vereinbarung
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Keller
- Abstellraum
- Garten230 m²
- Terrasse41 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Moderne 4-Zimmer-Gartenwohnung mit Weitblick
Diese exklusive Gartenwohnung einer 2024 fertiggestellten Wohnanlage besticht mit durchdachter Raumaufteilung sowie hochwertiger Ausstattung. Als Eckwohnung profitiert sie von einer besonders ruhigen und lichtdurchfluteten Lage.
Dank ausgeklügelter Architektur ohne Wohnungstrennwände genießen Sie nahezu den Komfort eines Einfamilienhauses.
Highlights:
- Ca. 28 m² offener Wohn-/Essbereich
- 3 helle Schlafzimmer
- Großzügige Sonnenterrasse
- Rd. 230 m² großes, eigenes Gartengrundstück
- Modernes Bad, 2 WCs (!)
- 2 überdachte KFZ-Stellplätze
- Rd. 8,5m² großes Kellerabteil mit Stromanschluss
- E-Ladestation optional
Ideal für Gartenliebhaber!
Fordern Sie gleich die ausführlichen Unterlagen über diese Plattform an, gerne organisieren wir danach einen Besichtigungstermin für Sie!
Lage
Die aufstrebende Marktgemeinde LIEBOCH, nur wenige Fahrminuten von der Landeshauptstadt Graz entfernt, punktet mit umfangreicher Infrastruktur, die rege Nachfrage nach derartigen, stadtnahen Lagen garantiert ein wertbeständiges und nachhaltiges Investment.
Die Wohnanlage befindet sich in erhöhter und doch zentraler Aussichtslage, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (inkl. S-Bahn!) befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Autobahnanbindung in kurzer Fahrdistanz und trotzdem ländliches Flair mit Panoramafernsicht - das ist wahre Lebensqualität!
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 41,00 m²
- Einbauküche
- Heizung: Fussbodenheizung
- Keller: vorhanden
- Abstellraum
- Gäste-WC: Ja
Flächen
- Gartenfläche: 230 m²
- Kellerfläche: 9 m²
Zusatzinformationen
- Carport: 2
- Anzahl Schlafzimmer: 3
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 46,70 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
- Baujahr: 2023
- Anzahl WC: 2
- Energieausweis EEB-Wert: a (kWh/m2/Jahr)
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 165,69 Eur
- Heizkosten: 104,28 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 104,28 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 317,11 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 356,98 Eur
- Provisionspflichtige Immobilie
- Provision (exkl. MWSt): 10590,00 Eur
- Provision (inkl. MWSt): 12708,00 Eur
Zuzüglich EUR 27.000,- für 2 überdachte KFZ-Abstellplätze!
Kauf mit Mehrwertsteuerausweisung möglich,
Anlegerkaufpreis EUR 323.366,- Netto zuzüglich 20% MwSt (inklusive 2 x überdachte KFZ-Abstellplätze!)
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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