Premstätten! Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und 2 Stellplätzen

44,25 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 19.10.2026, 15:10 Uhr | willhaben-Code: 1346136625
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€ 185.000€ 4.180,79/m²
€ 220,93 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

TPI Traumplatz Immobilien GmbH
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KontaktAlexander Hergel

Objektstandort

8141 Premstätten, Graz-Umgebung, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    44,25 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Nutzfläche
    44,25 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Balkon

Preisinformation

Kaufpreis€ 185.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 220,93
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zusatzinformation: Optional: Zwei hochwertige Carport-Stellplätze zum Aufpreis von EUR 15.000,-
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.180,79

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Premstätten, Steiermark!

Diese charmante und gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung vereint moderne Wohnqualität mit einer attraktiven Lage - ideal für alle, die urbanes Leben mit naturnaher Umgebung verbinden möchten.

Mit einer Wohnfläche von ca. 44,25 m² im 1. Obergeschoss bietet diese lichtdurchflutete Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept, das keine Wünsche offenlässt. Der helle Wohnraum mit hochwertigem Parkettboden öffnet sich zu einem sonnigen Südbalkon mit beeindruckendem Ausblick auf die Stadt, die grüne Umgebung und die weite Ferne - der perfekte Ort für einen entspannten Feierabend bei einem Glas Wein oder ein Frühstück im Freien.

Die hochwertige Ausstattung überzeugt auf ganzer Linie: Eine moderne Einbauküche bietet viel Platz zum Kochen und gemeinsamen Genießen, während das stilvoll gestaltete Badezimmer mit Dusche sowie Fliesen und Parkett im gesamten Wohnbereich für ein hochwertiges Wohngefühl sorgen. Eine effiziente Gas-Zentralheizung garantiert auch in der kalten Jahreszeit ein angenehmes Raumklima.
Besonders praktisch: zwei Stellplätze, wovon einer als Carport überdacht ist - ein seltener Vorteil, der Ihr Fahrzeug zuverlässig schützt.

Highlights der Immobilie
    *    Charmante 2-Zimmer-Etagenwohnung in Premstätten
    *    Ca. 44,25 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss
    *    Lichtdurchfluteter Wohnraum mit hochwertigem Parkettboden
    *    Sonniger Südbalkon mit Blick auf Stadt, Grün und Ferne
    *    Moderne Einbauküche
    *    Stilvolles Badezimmer mit Dusche
    *    Fliesen und Parkett im gesamten Wohnbereich
    *    Effiziente Gas-Zentralheizung und Klimaanlage
    *    Zwei Stellplätze, einer davon als überdachter Carport
    *    Fußläufig erreichbare Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke
    *    Ausgezeichnete Busanbindung

Ein Zuhause der besonderen Art
Diese Wohnung bietet die seltene Gelegenheit, modernes Wohnen, Komfort und eine attraktive Lage miteinander zu verbinden. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, praktischen Details wie dem überdachten Stellplatz und der naturnahen, gut angebundenen Lage macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit am Premstättener Immobilienmarkt - ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.
Nutzen Sie die Chance auf diese attraktive Immobilie zum Kaufpreis von 215.000 Euro und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Regionen der Steiermark. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - Ihr neues Kapitel beginnt hier!

Ansprechpartner:

Alexander Hergel

0660 / 68 08 310

[email protected]
 


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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Diese sonnige Etagenwohnung in 8141 Premstätten begeistert mit bester Südausrichtung. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit bester Infrastruktur: Apotheke, Supermarkt und Bushaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar. Ideal für alle, die Komfort und kurze Wege im Alltag schätzen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <9000m

Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <2500m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <6000m

Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <2500m
Flughafen <4500m

Sonstige
Bank <1500m
Polizei <1500m
Post <1500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Möblierung: TEIL

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage / ohne Lift
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: CARPORT
  • Energiepass gültig bis: 2023-02-24
  • Energiepass HWB: 52 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 2004
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 211,78 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 220,93 Eur
  • Optional: Zwei hochwertige Carport-Stellplätze zum Aufpreis von EUR 15.000,-
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 50,01 Eur
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 120.24 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 52
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,17
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

TPI Traumplatz Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Hauptstraße 19/78074 Grambach
KontaktAlexander Hergel
Referenz ID1728/297
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willhaben-Code: 1346136625 | Zuletzt geändert: 19.10.2026, 15:10 Uhr

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